房貸84萬(wàn)，貸款30年，房貸利息72萬(wàn)，選擇到底是對還是錯？
最近，在網(wǎng)絡(luò )上一篇為《房貸84萬(wàn)，貸款30年，房貸利息72萬(wàn)，選擇到底是對還是錯？》的文章火了，僅評論區留言就多達3萬(wàn)條。事情大致是這樣的：這位發(fā)帖者按揭買(mǎi)了首套房子，房貸84萬(wàn)，其中公積金貸款30萬(wàn)，商業(yè)貸款54萬(wàn)，還款期都為30年，利息72萬(wàn)，還款總額達到156萬(wàn)，月供4330元。但這個(gè)小家庭，由于妻子帶孩子，沒(méi)有工作，僅靠發(fā)帖者每月到手的6000元工資維持整個(gè)家庭開(kāi)支，除去房貸外，所剩無(wú)幾。這樣的現實(shí)情況，對發(fā)帖者家庭來(lái)說(shuō)壓力是巨大的。
針對上述情況，網(wǎng)友們在幾天里時(shí)間跟帖數萬(wàn)條，其中一些觀(guān)點(diǎn)也引起了大家的共鳴。據有關(guān)數據統計，目前我國按揭買(mǎi)房的人數已超過(guò)4億人，現代說(shuō)法為“房奴”。所以，這篇文中的閱讀者很多也是正在還著(zhù)房貸的“房奴”們，文中主人公的這種情況也戳中了很多人的內心。事實(shí)上，面對不高的收入和高企的房?jì)r(jià)，大家都要面對的是“到底還要不要背負巨額的債務(wù)買(mǎi)房”的問(wèn)題。
當前，隨著(zhù)房貸利率不斷上升，全國首套房貸利率已經(jīng)超過(guò)5.6%，超過(guò)基準利率14%，30年還貸下來(lái)，本金與利息差不多一半對一半。最重要的是，我們很多家庭在教育、醫療等方面開(kāi)銷(xiāo)都比較大，房貸是他們頭上的一座大山。在這種情況下，我們到底還要不要繼續按揭買(mǎi)房呢？
我們梳理了一下網(wǎng)友們觀(guān)點(diǎn)，主要有這么三類(lèi)：
論點(diǎn)一
砸鍋賣(mài)鐵也得買(mǎi)，先苦后甜
網(wǎng)友1：我買(mǎi)房的理由很簡(jiǎn)單，我這一輩子辛苦了，我的孩子就不用再為房子煩惱了。雖然我不知道將來(lái)的房?jì)r(jià)是漲還是跌，但我可以確定的是，可以為自己的孩子留點(diǎn)什么，這也是我這個(gè)做母親應該做的事。如果我現在不買(mǎi)，我住哪里，難道要我孩子為我們買(mǎi)房嗎？
網(wǎng)友2：10年前首付幾萬(wàn)都可以買(mǎi)房，但當時(shí)覺(jué)得貸款每月要還1000多塊?，F在想買(mǎi)房，光首付就要50多萬(wàn)，月供則要4000多塊?，F在家里人口也多了，房子還是不夠住，我到覺(jué)得房?jì)r(jià)雖然高，但降價(jià)空間不大，畢竟像我這樣的需求還是不少。真有需要的人，月供再高不也得買(mǎi)不是？
論點(diǎn)二
房貸利率算良心了，其他貸款利率都比這個(gè)高多了
網(wǎng)友A：不用再?lài)Z叨了，在評論區里的估計都是沒(méi)房貸的。房貸超過(guò)20年的，本金與利息基本是各占一半，利率相當良心，還有什么貸款利息比這低？國家給你的政策優(yōu)惠政策不用？要知道，普通老百姓這輩子能從銀行借到的大額貸款也只有房貸了。
網(wǎng)友B：房子買(mǎi)了，房貸還款利息基本就定了，但物價(jià)都在上漲，工資也在不斷漲。我2003年買(mǎi)的房子，當時(shí)一個(gè)月還600元，感覺(jué)壓力還老大，主要那時(shí)工資也才700多，現在工資1萬(wàn)了，這600多的月供還不跟玩一樣。當你還在算計要不要買(mǎi)房的時(shí)候，別人已經(jīng)有房有車(chē)，到頭來(lái)，你會(huì )發(fā)現，你什么都沒(méi)有落下。
論點(diǎn)三
永不買(mǎi)房，為一套房子不值得，還完幾十年房貸，這輩子也老了
網(wǎng)友甲：很早以前就有考慮貸款買(mǎi)房，但一想到還貸款要二、三十年，等把貸款還完，我們這輩子最好的時(shí)光也就過(guò)去了。事實(shí)上，現在買(mǎi)了房，擠占大量資金，生活質(zhì)量大幅下降不說(shuō)，要是家人有個(gè)什么大一點(diǎn)的病都不敢去看。對于我們這些收入不高的人來(lái)說(shuō)，房子將耗費你差不多一輩子。還是那句話(huà)，愿你出走半生，歸來(lái)仍是少年。
網(wǎng)友乙：其實(shí)沒(méi)有我們這些人貸款買(mǎi)房，房?jì)r(jià)也漲不起來(lái)，供應量在那里，有全款能力的人畢竟是少數，沒(méi)有房貸這個(gè)杠桿，買(mǎi)家就會(huì )減少很多，房?jì)r(jià)自然漲不起來(lái)。任何一個(gè)游戲，參與的人少了，就玩不起來(lái)。
網(wǎng)友丙：上個(gè)世紀為吃穿愁，這個(gè)世紀為住房愁，下個(gè)世紀應該為健康發(fā)愁，各位朋友量力而行吧。
房子，在這個(gè)社會(huì )，嚴格來(lái)說(shuō)真的算是一種必須品，哪怕你不買(mǎi)房，只是租房，這也是你對房子的需求。只是，方式不一樣而已。
每一個(gè)個(gè)體，每一個(gè)家庭，所處的環(huán)境不一樣，現實(shí)狀況都 有很大區別。關(guān)于要不要買(mǎi)房，這個(gè)問(wèn)題不要去問(wèn)人，問(wèn)問(wèn)你自己：你為什么要買(mǎi)房？你是必須要買(mǎi)房嗎？如果不買(mǎi)房，你有更好的選擇嗎？
事實(shí)上，對于有真正需求的人群來(lái)說(shuō)，房子肯定是要買(mǎi)的。早買(mǎi)是買(mǎi)，晚買(mǎi)也是買(mǎi)，還不如現在就買(mǎi)！
看到了合適的房子，該下手的時(shí)候就下手！
