別讓城市“拼一族”為租房難煩惱
4個(gè)月時(shí)間，換了3個(gè)住處，而且越搬越遠了！”正在省會(huì )城市實(shí)習的大學(xué)生劉梅談起自己的租房經(jīng)歷，覺(jué)得既心酸又無(wú)奈。
當下，有很多像劉梅這樣離開(kāi)家鄉在大城市打拼的年輕人，他們在苦苦尋找住處的同時(shí)，還要應對房租漲價(jià)、黑中介騙局、居住環(huán)境是否健康等問(wèn)題。這些年輕的“拼一族”原以為，花去大把的時(shí)間和積蓄總能覓得一處安身之所吧，可沒(méi)想到租個(gè)房也能帶來(lái)這么多“額外”的煩惱。
想住得“安心”不容易
“離實(shí)習單位近的房子價(jià)格太高，再加上我只租半年，很多房東不樂(lè )意。好不容易在市中心找到一間房子，一個(gè)月800元我還能接受?！苯衲?月，劉梅在單位隔壁租了一間房，但入住那天，她傻眼了。
“總共兩間臥室，住了3個(gè)人，我的屋子是客廳改造的，連床都沒(méi)有，冰箱洗衣機都在我的屋子?！眲⒚芬ба?，花500元買(mǎi)了個(gè)床，心想也就在家睡個(gè)覺(jué)，對付一下得了。
劉梅告訴中國青年報·中青在線(xiàn)記者，感覺(jué)自己那段時(shí)間每天“貼著(zhù)墻”生活，整個(gè)屋子擺滿(mǎn)了東西，只有臥室能勉強落腳。衛生間空間特別狹小，一彎腰低頭就會(huì )碰到墻。
兩個(gè)月后，劉梅實(shí)在無(wú)法忍受居住環(huán)境，她在網(wǎng)上看到一家長(cháng)租公寓的招租信息，覺(jué)得“價(jià)格還行，離單位也不遠，裝修得不錯”。
劉梅去看房的當天就決定改租公寓了。一開(kāi)始她住的房間1600元，沒(méi)窗戶(hù)，后來(lái)搬到一個(gè)帶小窗戶(hù)的房間，窗子要往外推，還是不喜歡。最終，她加了300元，租了有大窗戶(hù)的23平方米的房間。
“剛住進(jìn)去，我感覺(jué)房間里有刺鼻、酸酸的味道。住了幾天，我開(kāi)始不停掉頭發(fā)，頭暈胸悶。很多租客都反映有類(lèi)似癥狀，我們只好退租?！眲⒚坊貞?，自己那段時(shí)間一直斷斷續續發(fā)低燒，請了一個(gè)月假，實(shí)習都差點(diǎn)提前結束，9月中旬，她最終搬離了該公寓。
今年7月來(lái)杭州工作的陳晨（化名）也遇到了跟劉梅類(lèi)似的煩惱。
搬離了單位統一安排的宿舍，從網(wǎng)上租了一間長(cháng)租公寓的單間，原本陳晨的心情很不錯，因為原來(lái)上班要坐1個(gè)小時(shí)的班車(chē)，現在住單位附近，走路10分鐘就到了，還有獨立的衛生間。
房子簡(jiǎn)潔大方，裝飾很新，應該是剛裝修好的，但前段時(shí)間陳晨在網(wǎng)上看到一些長(cháng)租公寓甲醛超標的新聞，心里有些害怕的她在入住后不久，從網(wǎng)上買(mǎi)來(lái)甲醛檢測儀，檢測結果顯示輕度污染。
“我和租房平臺反映過(guò)，也沒(méi)有得到答復。他們收水電費的時(shí)候倒是挺積極?！标惓扛嬖V記者，她現在白天出門(mén)都開(kāi)窗，每天夜里會(huì )醒來(lái)幾次，瞅瞅檢測儀的數據。
“媽媽專(zhuān)門(mén)給我在網(wǎng)上買(mǎi)了很多植物。有時(shí)候早上窗戶(hù)打開(kāi)以后，檢測儀數據又顯示正常?！标惓坑X(jué)得，自己一個(gè)月6000多元工資，有三分之一付了房租，還住得“不安心”，實(shí)在很郁悶。
交租平臺搖身一變網(wǎng)絡(luò )借貸平臺
去年3月，24歲的蘇小儂來(lái)到北京實(shí)習。第一次離開(kāi)家，來(lái)外地租房。來(lái)北京前，她就在一家網(wǎng)站的租房頻道上看房，結果卻發(fā)現很多圖片和價(jià)格都不真實(shí)。
“走在街頭，看到很多中介機構，有的機構里就幾臺電腦、幾張桌子，幾個(gè)穿襯衫佩帶證件的年輕男女，看著(zhù)不放心?！币驗閷?shí)習就快開(kāi)始了，蘇小儂只好在單位附近找中介租房，并花了一天時(shí)間看房子。
最終，蘇小儂通過(guò)一家中介機構租了間房，和中介說(shuō)好短租3個(gè)月，并繳納了600元中介費和2300元押金。
“簽合同時(shí)我才知道還有衛生費、電視費,雖然不看電視但也要交，房間不到15平方米，空調只制冷不制熱，熱水器經(jīng)常忽冷忽熱?！碧K小儂很是無(wú)奈，但是嫌麻煩又不想再換。
僅僅住了10多天后，3月底，另一家中介機構突然聯(lián)系蘇小儂，稱(chēng)她租的房子已經(jīng)被本單位收購，要和租戶(hù)重新簽合同，押金只需“押一付一”，但租金要通過(guò)一款App來(lái)支付。
蘇小儂下載了App后，按要求出示了手持身份證的照片，并提供了銀行卡和開(kāi)戶(hù)行信息。
6月底，蘇小儂準備辦理退租手續，她無(wú)意間查詢(xún)了中國人民銀行的征信系統，發(fā)現自己在不知情的情況下多了一筆兩萬(wàn)多元的貸款。
“一開(kāi)始很害怕，不想讓遠在家鄉的父母擔心，更怕讓他們產(chǎn)生經(jīng)濟負擔，只好自己獨立解決?！碧K小儂多次找該中介機構討要說(shuō)法，都被各種理由拒之門(mén)外。
原來(lái)，該機構稱(chēng)按月交租的平臺，是一家網(wǎng)絡(luò )借貸平臺，他們從軟件平臺上以蘇小儂的身份信息辦了一年貸款，所謂“按月交租”，就是按期歸還借貸平臺上包含了利息的貸款。
“實(shí)習結束前，我前后跑了很多次，也問(wèn)了很多朋友。最終，我極力要求退租以后，那些貸款終于‘解綁’了?！碧K小儂說(shuō)，出了這些事，也不知道該找誰(shuí)評理，自己差點(diǎn)連押金都沒(méi)要回來(lái)。
“房子很難找，很多網(wǎng)上房源都見(jiàn)不到房東。一些裝修不錯的房源都被中介‘拿下’。中介發(fā)來(lái)虛假的照片和價(jià)格，等到要看房時(shí)就說(shuō)房子沒(méi)有了，推薦另一套和圖片上完全兩樣的房子?！苯衲?月，蘇小儂畢業(yè)后來(lái)到廣州工作，有了上次的經(jīng)驗，她不再輕易相信中介。
經(jīng)過(guò)幾天“探查”，她發(fā)現畢業(yè)季房子特別搶手，越秀區一個(gè)小區的平均租價(jià)從4800漲到6800元，一個(gè)小單間就要3000元。
“一邊找工作，一邊找房子，很累?！碧K小儂退而求其次，租了海珠區一間長(cháng)租公寓的次臥，2300元一個(gè)月，離上班的地方有1小時(shí)路程，還要轉地鐵。
“房間很狹窄，不可以做飯。每個(gè)人就像小鴿子一樣，住在鴿子籠里，也不怎么透風(fēng)，廁所味道很大?！碧K小儂說(shuō)，商家說(shuō)公寓讓很多年輕人聚在一起，可以體驗“社區”的感覺(jué)，但她現在只覺(jué)得擠。
專(zhuān)家建議加強對房屋租賃市場(chǎng)的監管力度
記者采訪(fǎng)很多青年租客得知，他們大多看中的是房子離單位近、上下班方便，很多人青睞長(cháng)租公寓，是因為喜歡公寓裝修風(fēng)格，價(jià)格相對較便宜，而且很多年輕人聚集、熱鬧，可以交朋友。
蘇小儂建議在網(wǎng)上尋租的年輕人，一定要既細心又耐心，不能心急也不能貪便宜，否則會(huì )有上當受騙的風(fēng)險。
“找中介要找靠譜的，最好是有實(shí)體門(mén)店并且業(yè)務(wù)員數量可觀(guān)的?！贝送?，蘇小儂覺(jué)得，和中介以及房東“談判”時(shí)，盡量要錄音留底，“有時(shí)候簽了協(xié)議對方也可能翻臉不認人，這可都是血的教訓??！”
安徽大學(xué)社會(huì )與政治學(xué)院副教授王云飛表示，當下很多年輕人“聚集”前往大城市發(fā)展，某種程度上會(huì )造成租房市場(chǎng)供不應求。此外，伴隨著(zhù)城市化的發(fā)展，城中村改造和郊區住戶(hù)往城里遷移，也會(huì )造成廉價(jià)房源減少，這些也會(huì )成為年輕人租房有壓力的客觀(guān)因素。
“但每個(gè)人都有追求幸福生活的權利，雖然租的房子比不上自家住房，也要重視租房質(zhì)量?！蓖踉骑w建議，年輕人租房一定要走正規渠道，否則沒(méi)有法律保障,也不能為省一些費用而上當。同時(shí)，租戶(hù)也應該加強對租房的維護，愛(ài)惜租房，建立和房東之間的信任和契約關(guān)系。
“很多人拿到租房合同嫌頁(yè)數太多，或者看不懂，干脆就不仔細看直接簽字，但合同生效了就要依法依規辦事?！焙戏蕦W(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(cháng)朱德開(kāi)覺(jué)得，租到心儀的房子并不難，年輕人租房時(shí)應該時(shí)刻抱有法律意識和自我保護意識，多提問(wèn)多留意，擦亮眼睛，不能被暗藏其中的騙局所迷惑，也不能等到出了問(wèn)題再維權。
此外，朱德開(kāi)覺(jué)得，年輕人租房時(shí)應該抽出時(shí)間實(shí)地察看，不僅相信網(wǎng)絡(luò )和中介，不要怕麻煩，一定要多跑幾處房源“貨比三家”，也可以去就近小區的物業(yè)打聽(tīng)可靠房源，規避上當受騙風(fēng)險。
“長(cháng)租公寓進(jìn)行標準化管理，且裝修風(fēng)格新穎活潑，確實(shí)吸引很多年輕人租住?！敝斓麻_(kāi)認為，很多企業(yè)租下房源再裝修成公寓轉租，或者將非居住用房進(jìn)行租賃用房改造，這些過(guò)程都要合法合規，住建部門(mén)和規劃部門(mén)等部門(mén)應該負起監管責任，確保房屋質(zhì)量、環(huán)保標準等合格過(guò)關(guān)，對非法“非改居”行為進(jìn)行整治，消除安全隱患。
朱德開(kāi)同時(shí)建議，各地政府也可根據實(shí)際情況，出臺或推動(dòng)落實(shí)一些租房政策，對外地來(lái)工作或落戶(hù)的年輕人進(jìn)行一定租房補貼，同時(shí)要加強對房屋租賃市場(chǎng)的監管力度。年輕人也可以提前向單位了解或上網(wǎng)查詢(xún)當地的住房和補貼政策，不錯過(guò)一些好的公租房或租房?jì)?yōu)惠政策。
