中國地產(chǎn)商改名潮 去地產(chǎn)化加速
中國地產(chǎn)商改名，繼續在進(jìn)行。
中國奧園11月29日下午公告，經(jīng)董事會(huì )投票決定，公司名稱(chēng)由“中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司”更改為“中國奧園集團股份有限公司”，決定已于11月113日生效。
上半年，中國奧園一度高歌猛進(jìn)。根據2018年8月中國奧園披露的上半年業(yè)績(jì)報告，公司在報告期內實(shí)現了合同銷(xiāo)售金額402.91億元，同比增長(cháng)143%，這一業(yè)績(jì)額相當于該公司2017年全年的88.38%。態(tài)勢良好，為何這家房企急著(zhù)更換名號？今年10月12日中國奧園宣布改名建議時(shí)，曾解釋更名原因稱(chēng)。隨著(zhù)集團業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展及擴大，董事會(huì )相信，建議更改公司名稱(chēng)將為公司塑造全新的形象及身份，也能更好反應公司的長(cháng)遠業(yè)務(wù)策略。
中國奧園公司更名去地產(chǎn)化，是中國房企更名浪潮中的滄海一粟。實(shí)際上，2015年和2016年，更名潮就開(kāi)始了：特別是自2016年恒大更名為“恒大中國”后，中國的房企更名風(fēng)潮愈演愈烈。時(shí)至2018年，幾乎每月都有房企更名：
1月，力高地產(chǎn)更名為力高集團；
2月，時(shí)代地產(chǎn)控股有限公司更名為時(shí)代中國控股有限公司；大連萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司更名為萬(wàn)達商業(yè)管理集團；
5月，美的地產(chǎn)更名為美的置業(yè)集團；
6月，龍湖地產(chǎn)有限公司更名為龍湖集團控股有限公司，同月，合景泰富地產(chǎn)控股有限公司更名為合景泰富集團控股有限公司；
7月，中駿置業(yè)正式更名為中駿集團；
8月，大連萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)更名為“萬(wàn)達商業(yè)管理集團”；合景泰富地產(chǎn)控股有限公司更名為“合景泰富集團控股有限公司”。
9月，保利地產(chǎn)對外宣布，正式升級為保利發(fā)展控股集團股份有限公司（“保利發(fā)展”）；萬(wàn)科旗下的深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司更名為“深圳市萬(wàn)科發(fā)展有限公司”。
雖然萬(wàn)科一度高喊“活下去”，但上述房企主營(yíng)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)暫未現明顯頹勢，其更名也并非意味著(zhù)轉行出局。畢竟，房產(chǎn)目前還是一塊很高熱量的蛋糕。根據《2018年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP200》排行榜，2018年上半年百強房企整體銷(xiāo)售規模近4.6萬(wàn)億元，同比增長(cháng)36.5%，集中度達到歷史新高度。
至于為何要調整？萬(wàn)科董事會(huì )主席郁亮2018年年中公開(kāi)發(fā)表的一番話(huà)，大抵講述了業(yè)界大佬們的“遠慮”：“10年后，萬(wàn)科還會(huì )是地產(chǎn)公司嗎？我想不是了，如果還是，那也是慘淡經(jīng)營(yíng)。未來(lái)，萬(wàn)科要做美好生活服務(wù)商”。
改名，大抵是這些房企表達決心的一環(huán)，改名后，許多房企宣稱(chēng)將打造基于主業(yè)衍生的生態(tài)發(fā)展系統。保利發(fā)展更名時(shí)，曾提到對未來(lái)規劃，宣稱(chēng)將致力于打造“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺”——以不動(dòng)產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、運營(yíng)、資本運作為基礎，提供基于行業(yè)生態(tài)系統的綜合服務(wù)。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)此前在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)，表達了相似觀(guān)點(diǎn)。他認為，更名頻現與房企自身的戰略調整有著(zhù)直接聯(lián)系。他指出，很多企業(yè)不再單純強調地產(chǎn)業(yè)務(wù)，這是為了更好地實(shí)現綜合化或復合化地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展。比如，在商業(yè)地產(chǎn)、租賃業(yè)務(wù)、地產(chǎn)創(chuàng )新等方面發(fā)力，這也從側面說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于階段性調整時(shí)期。
