上海多家銀行下調首套房貸利率 10家銀行最低執行95折
時(shí)間：2019/1/4
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1月3日電近期，深圳多家銀行將首套房貸利率從原來(lái)的基準利率上浮15%調至上浮10%，上海情況如何呢？融360大數據研究院提供給中新經(jīng)緯客戶(hù)端的資料顯示，上海多家銀行下調首套房貸利率，10家銀行最低執行95折。
融360大數據研究院最新監測數據顯示：截至2019年1月3日，上海地區多家銀行下調首套房貸款利率。上海地區首套平均利率降至5.09%，相當于基準上浮3.9%水平，較2018年12月初監測數據5.19%下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。
分銀行來(lái)看，據融360大數據研究院不完全統計，上海地區新增加5家銀行首套最低可執行95折優(yōu)惠，除工商銀行(5.220,0.02,0.38%)、農業(yè)銀行(3.540,0.00,0.00%)、中國銀行(3.550,0.00,0.00%)、建設銀行(6.290,0.03,0.48%)、郵儲銀行之前就執行首套95折利率外，江蘇銀行(6.000,0.03,0.50%)、中信銀行(5.400,0.06,1.12%)、招商銀行(25.310,0.43,1.73%)、交通銀行(5.840,0.06,1.04%)、上海農商等5家銀行目前也執行95折利率，目前上海地區可執行95折優(yōu)惠的銀行數量增至10家，首套利率平均水平出現2019年首降。不過(guò)，在具體申請時(shí)，95折優(yōu)惠利率是需要參考申請人征信、貸款額度等情況，最終能否獲得95折優(yōu)惠還要視申請人自身的情況而定。
雖然還有很多銀行利率未執行最低的95折利率，但最新監測數據顯示，多家銀行近期也下調了首套房貸上浮比例，此前上海地區首套房貸利率上浮比例最高達30%，目前利率上浮最高為20%，其中，浦發(fā)、光大、恒生、友利等銀行目前的首套房貸執行基準利率上浮20%，屬于市場(chǎng)上利率水平相對較高的銀行，其中光大銀行(3.820,0.07,1.87%)的首套房貸利率曾最高上浮至30%。此外，部分銀行由上浮變?yōu)閳绦谢鶞世?，例如上海地區新韓銀行首套最低利率已調整至基準，較前期監測數據也出現下調。
數據來(lái)源：融360大數據研究院
中新經(jīng)緯客戶(hù)端梳理發(fā)現，進(jìn)入2019年以來(lái)，房地產(chǎn)政策出現松動(dòng)跡象，房貸利率也開(kāi)始出現回落，融360大數據研究院認為，一方面經(jīng)過(guò)前期一系列嚴格的調控措施，多數投資性質(zhì)的貸款需求、加杠桿的投資行為已得到有效抑制，市場(chǎng)剛需群體占據主要部分，限購限售政策出現地區差異化，有針對的調整來(lái)保障剛需群體的利益，銀行出現利率下調也不失為保障剛需利益的措施之一。
另一方面，2019年貨幣政策依舊保持穩健，“松緊適度”保障了資金流動(dòng)性合理充裕，資金面利好情況的出現，在房貸利率上亦有所體現，首套利率出現下調。此外，新的年度開(kāi)始，貸款需求將會(huì )迎來(lái)一波高潮，銀行通過(guò)降低利率來(lái)提高競爭力，擴大市場(chǎng)占有份額，提升業(yè)務(wù)量。
融360大數據研究院認為，上海地區的標桿效應將顯現，隨著(zhù)整體資金面的利好，房貸業(yè)務(wù)量的增加，以及市場(chǎng)中剛需群體的占比增加，其他地區的房地產(chǎn)監管政策或會(huì )出現符合當地實(shí)際情況的調整，房貸利率也會(huì )跟進(jìn)調整，持續上漲的房貸利率拐點(diǎn)已現，預計2019年1月全國房貸平均利率將出現小幅回調。
融360大數據研究院最新監測數據顯示：截至2019年1月3日，上海地區多家銀行下調首套房貸款利率。上海地區首套平均利率降至5.09%，相當于基準上浮3.9%水平，較2018年12月初監測數據5.19%下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。
分銀行來(lái)看，據融360大數據研究院不完全統計，上海地區新增加5家銀行首套最低可執行95折優(yōu)惠，除工商銀行(5.220,0.02,0.38%)、農業(yè)銀行(3.540,0.00,0.00%)、中國銀行(3.550,0.00,0.00%)、建設銀行(6.290,0.03,0.48%)、郵儲銀行之前就執行首套95折利率外，江蘇銀行(6.000,0.03,0.50%)、中信銀行(5.400,0.06,1.12%)、招商銀行(25.310,0.43,1.73%)、交通銀行(5.840,0.06,1.04%)、上海農商等5家銀行目前也執行95折利率，目前上海地區可執行95折優(yōu)惠的銀行數量增至10家，首套利率平均水平出現2019年首降。不過(guò)，在具體申請時(shí)，95折優(yōu)惠利率是需要參考申請人征信、貸款額度等情況，最終能否獲得95折優(yōu)惠還要視申請人自身的情況而定。
雖然還有很多銀行利率未執行最低的95折利率，但最新監測數據顯示，多家銀行近期也下調了首套房貸上浮比例，此前上海地區首套房貸利率上浮比例最高達30%，目前利率上浮最高為20%，其中，浦發(fā)、光大、恒生、友利等銀行目前的首套房貸執行基準利率上浮20%，屬于市場(chǎng)上利率水平相對較高的銀行，其中光大銀行(3.820,0.07,1.87%)的首套房貸利率曾最高上浮至30%。此外，部分銀行由上浮變?yōu)閳绦谢鶞世?，例如上海地區新韓銀行首套最低利率已調整至基準，較前期監測數據也出現下調。
數據來(lái)源：融360大數據研究院
中新經(jīng)緯客戶(hù)端梳理發(fā)現，進(jìn)入2019年以來(lái)，房地產(chǎn)政策出現松動(dòng)跡象，房貸利率也開(kāi)始出現回落，融360大數據研究院認為，一方面經(jīng)過(guò)前期一系列嚴格的調控措施，多數投資性質(zhì)的貸款需求、加杠桿的投資行為已得到有效抑制，市場(chǎng)剛需群體占據主要部分，限購限售政策出現地區差異化，有針對的調整來(lái)保障剛需群體的利益，銀行出現利率下調也不失為保障剛需利益的措施之一。
另一方面，2019年貨幣政策依舊保持穩健，“松緊適度”保障了資金流動(dòng)性合理充裕，資金面利好情況的出現，在房貸利率上亦有所體現，首套利率出現下調。此外，新的年度開(kāi)始，貸款需求將會(huì )迎來(lái)一波高潮，銀行通過(guò)降低利率來(lái)提高競爭力，擴大市場(chǎng)占有份額，提升業(yè)務(wù)量。
融360大數據研究院認為，上海地區的標桿效應將顯現，隨著(zhù)整體資金面的利好，房貸業(yè)務(wù)量的增加，以及市場(chǎng)中剛需群體的占比增加，其他地區的房地產(chǎn)監管政策或會(huì )出現符合當地實(shí)際情況的調整，房貸利率也會(huì )跟進(jìn)調整，持續上漲的房貸利率拐點(diǎn)已現，預計2019年1月全國房貸平均利率將出現小幅回調。
