經(jīng)紀行業(yè)或迎新政 助力行業(yè)規范建立
時(shí)間：2019/1/13
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近年來(lái)，伴隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展，二手房交易量隨之增多，房產(chǎn)中介行業(yè)諸多亂象也被頻頻曝光，發(fā)布虛假房源、侵占房屋交易資金、炒買(mǎi)炒賣(mài)、哄抬房?jì)r(jià)、違規提供金融服務(wù)，再加上中介機構從業(yè)人員業(yè)務(wù)水平良莠不齊等等都為整體房產(chǎn)中介市場(chǎng)的健康發(fā)展造成了嚴重影響，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)的秩序，加劇了市場(chǎng)風(fēng)險。
對此，住房城鄉建設部、國家發(fā)改委、工業(yè)和信息化部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、銀監會(huì )等七部門(mén)自2016年7月聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，內容主要以加強房產(chǎn)中介管理為主題，通過(guò)對房屋中介市場(chǎng)的專(zhuān)門(mén)立法，明確各監管部門(mén)的職責，確保執法的順利展開(kāi)。且在去年10月15日，中房學(xué)就“真房源”的標注、識別、認定等發(fā)布了《“真房源”標識指引（試行）》，該政策的出臺反映了政府對中介行業(yè)整治的決心。
在2019中房經(jīng)聯(lián)年會(huì )上，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)柴強在峰會(huì )演講中透露，目前住房和城鄉建設部等部門(mén)正在研究制定《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介行業(yè)管理的指導意見(jiàn)》，擬從加強經(jīng)紀機構及門(mén)店備案管理、全面推行經(jīng)紀人員實(shí)名從業(yè)制度、規范經(jīng)紀業(yè)務(wù)委托及服務(wù)方式、全面推行房屋狀況說(shuō)明書(shū)及實(shí)行真房源發(fā)布管理、完善交易資金監管制度、建立損害賠償和風(fēng)險防范機制，以及加強經(jīng)紀行業(yè)信用體系建設七個(gè)方面對行業(yè)進(jìn)行約束。在關(guān)于提到完善交易資金監管制度時(shí)，柴強表示，首付款、貸款、中介服務(wù)費在內的全部交易資金都應納入交易資金監管賬戶(hù)。除此之外柴強還提到，房產(chǎn)中介行業(yè)應建立全國統一的房地產(chǎn)經(jīng)紀人黑名單，積極推行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)消費者評價(jià)制度，以加強經(jīng)紀行業(yè)信用體系建設。
峰會(huì )上，中原地產(chǎn)大陸區主席黎明楷表示，中介行業(yè)的競爭是常態(tài)，但是應避免出現一家獨大或壟斷的現象，如果中介行業(yè)到最后只有一種模式，可能有一段時(shí)間公司整體的情況是進(jìn)步的，效率是提高的，但是從長(cháng)遠的角度來(lái)看，由于缺少業(yè)內競爭，行業(yè)就會(huì )缺少進(jìn)步的動(dòng)力，對于行業(yè)以及消費者都是不利的。只有找到正確的發(fā)展方向，采取多樣化的行業(yè)發(fā)展模式，才能保證房產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展長(cháng)青。此外，為保障經(jīng)紀行業(yè)的健康向上發(fā)展，中房經(jīng)聯(lián)在會(huì )上發(fā)布了“中房經(jīng)聯(lián)大學(xué)”項目，以助力房產(chǎn)中介從業(yè)人員業(yè)務(wù)能力的提升。
安居才能樂(lè )業(yè)，中介行業(yè)作為購房者置業(yè)的重要橋梁，在保障其發(fā)揮正常作用的同時(shí)仍需注意其內功建設、規范標準的體系建立以及相關(guān)風(fēng)險的防范。
對此，住房城鄉建設部、國家發(fā)改委、工業(yè)和信息化部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、銀監會(huì )等七部門(mén)自2016年7月聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，內容主要以加強房產(chǎn)中介管理為主題，通過(guò)對房屋中介市場(chǎng)的專(zhuān)門(mén)立法，明確各監管部門(mén)的職責，確保執法的順利展開(kāi)。且在去年10月15日，中房學(xué)就“真房源”的標注、識別、認定等發(fā)布了《“真房源”標識指引（試行）》，該政策的出臺反映了政府對中介行業(yè)整治的決心。
在2019中房經(jīng)聯(lián)年會(huì )上，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)柴強在峰會(huì )演講中透露，目前住房和城鄉建設部等部門(mén)正在研究制定《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介行業(yè)管理的指導意見(jiàn)》，擬從加強經(jīng)紀機構及門(mén)店備案管理、全面推行經(jīng)紀人員實(shí)名從業(yè)制度、規范經(jīng)紀業(yè)務(wù)委托及服務(wù)方式、全面推行房屋狀況說(shuō)明書(shū)及實(shí)行真房源發(fā)布管理、完善交易資金監管制度、建立損害賠償和風(fēng)險防范機制，以及加強經(jīng)紀行業(yè)信用體系建設七個(gè)方面對行業(yè)進(jìn)行約束。在關(guān)于提到完善交易資金監管制度時(shí)，柴強表示，首付款、貸款、中介服務(wù)費在內的全部交易資金都應納入交易資金監管賬戶(hù)。除此之外柴強還提到，房產(chǎn)中介行業(yè)應建立全國統一的房地產(chǎn)經(jīng)紀人黑名單，積極推行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)消費者評價(jià)制度，以加強經(jīng)紀行業(yè)信用體系建設。
峰會(huì )上，中原地產(chǎn)大陸區主席黎明楷表示，中介行業(yè)的競爭是常態(tài)，但是應避免出現一家獨大或壟斷的現象，如果中介行業(yè)到最后只有一種模式，可能有一段時(shí)間公司整體的情況是進(jìn)步的，效率是提高的，但是從長(cháng)遠的角度來(lái)看，由于缺少業(yè)內競爭，行業(yè)就會(huì )缺少進(jìn)步的動(dòng)力，對于行業(yè)以及消費者都是不利的。只有找到正確的發(fā)展方向，采取多樣化的行業(yè)發(fā)展模式，才能保證房產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展長(cháng)青。此外，為保障經(jīng)紀行業(yè)的健康向上發(fā)展，中房經(jīng)聯(lián)在會(huì )上發(fā)布了“中房經(jīng)聯(lián)大學(xué)”項目，以助力房產(chǎn)中介從業(yè)人員業(yè)務(wù)能力的提升。
安居才能樂(lè )業(yè)，中介行業(yè)作為購房者置業(yè)的重要橋梁，在保障其發(fā)揮正常作用的同時(shí)仍需注意其內功建設、規范標準的體系建立以及相關(guān)風(fēng)險的防范。
