剛需入市不會(huì )推高重慶樓價(jià)
時(shí)間：2019/1/29
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面對剛需購房者的批量入市，樓市還會(huì )持續穩定嗎？容磁企業(yè)管理咨詢(xún)公司總經(jīng)理王雪松分析說(shuō)，今年的房產(chǎn)市場(chǎng)，剛需購房者“抄底”批量入市的現象比較明顯。此外，寬松的貨幣利好政策，以及開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)跑量，也是促成大量剛需入市的重要原因。從今年3月份開(kāi)始，剛需爆發(fā)，同時(shí)帶動(dòng)改善性需求入市，主城占比提高。來(lái)自市統計局的消息顯示，上半年，“一圈”中的主城九區上半年銷(xiāo)售面積增長(cháng)18.7%；而圈內其他縣上半年銷(xiāo)售面積同比下降22.9%。
“剛需購房者缺乏多次置業(yè)經(jīng)歷，對價(jià)格的考慮會(huì )更關(guān)注和敏感，如果價(jià)格有異常就會(huì )直接影響剛需購房者下叉?！蓖跹┧烧f(shuō)，從目前的情況看，重慶的樓市價(jià)格穩定理性，開(kāi)發(fā)商出于資金回籠的考慮也不會(huì )貿然大幅提高房?jì)r(jià)，嚇退剛需購房者的這個(gè)主流消費群體。
“剛需購房者缺乏多次置業(yè)經(jīng)歷，對價(jià)格的考慮會(huì )更關(guān)注和敏感，如果價(jià)格有異常就會(huì )直接影響剛需購房者下叉?！蓖跹┧烧f(shuō)，從目前的情況看，重慶的樓市價(jià)格穩定理性，開(kāi)發(fā)商出于資金回籠的考慮也不會(huì )貿然大幅提高房?jì)r(jià)，嚇退剛需購房者的這個(gè)主流消費群體。
亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(cháng)謝逸楓也認為，近來(lái)國家相關(guān)部委連續強調樓市調控不會(huì )松動(dòng)，房?jì)r(jià)反彈缺乏條件支撐，重慶房?jì)r(jià)不可能出現大幅反彈。
