報告：全球房?jì)r(jià)前三甲城市均位于亞洲
國際商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕(CBRE)12日發(fā)布的一份報告顯示，全球房?jì)r(jià)最高的三個(gè)城市均位于亞洲。
當日發(fā)布的這份《2019全球生活報告：城市指南》對全球35個(gè)重點(diǎn)城市的住宅市場(chǎng)進(jìn)行了綜合對比。
世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet Siebrits表示，今年是世邦魏理仕連續第五年發(fā)布《全球生活報告》。此次調研城市的數量由去年的29個(gè)增加到了35個(gè)。調研范圍不僅涵蓋深圳、曼谷等新興科創(chuàng )中心，也同時(shí)包括羅馬、里斯本等傳統都城，以及迪拜、約翰內斯堡等高速發(fā)展的現代都市。
Jennet Siebrits說(shuō)，日益濃郁的創(chuàng )新氛圍，不斷增長(cháng)的就業(yè)與常住人口，持續涌現的企業(yè)商機，共同推動(dòng)全球熱門(mén)城市迭代發(fā)展。
這份報告公布的全球住宅價(jià)格最高的十大城市分別為：香港、新加坡、上海、溫哥華、深圳、洛杉磯、紐約、倫敦、北京和巴黎。
就住宅價(jià)格而言，全球房?jì)r(jià)最高的三個(gè)城市均位于亞洲。香港房?jì)r(jià)以套均123.5萬(wàn)美元的成交均價(jià)繼續高居全球之首，新加坡以87.43萬(wàn)美元的套均價(jià)位居次席；上海緊隨其后，以近87.26萬(wàn)美元的套均成交價(jià)排名全球第三。為控制持續高企的房?jì)r(jià)，以上三個(gè)城市都已出臺不同程度的樓市降溫措施。
Jennet Siebrits表示，盡管不少城市房?jì)r(jià)增幅有所收窄，但大多數調研市場(chǎng)的住宅價(jià)格依舊實(shí)現了同比增長(cháng)?？傮w來(lái)看，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)周期接近尾聲，住宅市場(chǎng)的價(jià)格增速正在普遍放緩。預計美國市場(chǎng)將因利率上調而進(jìn)一步受到影響，亞太市場(chǎng)或因各類(lèi)調控措施而繼續承壓。
歐洲在房?jì)r(jià)漲幅最高的十大城市中，共占據六席。其中，巴塞羅那、馬德里和都柏林的房?jì)r(jià)都曾在金融危機期間遭遇大幅下滑，并在此后的經(jīng)濟低迷期中經(jīng)歷艱難回升。而目前這幾個(gè)市場(chǎng)均已進(jìn)入復蘇階段并呈現顯著(zhù)增長(cháng)趨勢。倫敦樓市則是在經(jīng)歷經(jīng)濟下行周期后迅速回暖。
