樓間距的標準是多少？樓間距不足會(huì )怎樣
如果是現房的話(huà)，購房者在選購房屋的時(shí)候就可以實(shí)地去感受房子的好壞，房屋質(zhì)量如果有問(wèn)題的話(huà)可以直接看到，房子的居住環(huán)境不好的話(huà)也可以親自感受到，但是現在的現房資源很少了，大多數的新房都是期房，購買(mǎi)期房的話(huà)就需要一定的技巧了，今天小編就來(lái)講講樓間距的問(wèn)題，樓間距的標準是多少呢？樓間距不足會(huì )怎樣呢？
樓間距的標準是多少？
樓間距通俗的說(shuō)指的就是兩棟相鄰的房子的外墻面距離，通常情況下泛指同一個(gè)小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。如果兩棟樓之間的樓間距很近的話(huà)，那么兩棟樓就會(huì )相互遮擋，影響房子的采光；但對于開(kāi)發(fā)商而言，樓間距越大的話(huà)，就意味著(zhù)在相同面積的土地上修建的房子久越少，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本就增高了，所以很多樓盤(pán)都存在樓間距不達標的情況。
針對樓間距的標準其實(shí)是有相關(guān)規范可以作為參考的，樓間距應該為樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如果前排的房子高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
樓間距不足會(huì )有什么影響？
1、采光差
樓間距對房屋室內的采光條件影響是最大的，同樣是朝南的房子，但因為樓間距的差距，采光效果有可能完全不同。再加上我國處于北半球，在冬天的時(shí)候日照時(shí)間段，如果樓間距不足的話(huà)，這個(gè)時(shí)間段中低層采光效果更差，有時(shí)候不得不整天開(kāi)燈來(lái)維持室內光線(xiàn)。
2、沒(méi)有隱私
樓間距不足就意味著(zhù)兩棟樓之間的距離很短，現在的戶(hù)型設計上，很多住宅都偏愛(ài)寬大的落地窗，如果樓間距過(guò)窄，你和相鄰樓棟的住戶(hù)的的隱私都得不到保證。平時(shí)自己在家的一舉一動(dòng)都會(huì )被對面棟樓的住戶(hù)看在眼里，雖然可以關(guān)上窗戶(hù)拉上窗簾，但這樣的話(huà)，室內的采光就會(huì )受到影響了。
3、通風(fēng)差
樓間距不足的情況下，兩棟樓對立面的住戶(hù)室內的通風(fēng)效果也會(huì )受到影響，這一點(diǎn)很好理解，也就是說(shuō)你南面的那棟樓就像你的客廳外面一堵很高很寬的“墻”，如果這堵“墻”離你太近，風(fēng)就吹不進(jìn)來(lái)，干擾了正常的通風(fēng)，有時(shí)候會(huì )讓南北通透的效果大打折扣。
4、噪音大
噪音污染在城市生活中到處都是，噪音問(wèn)題，遭罪的也是底層住戶(hù)，如果樓棟之間的樓間距不足，那低樓層的住戶(hù)就遭殃了。樓道之間肯定有過(guò)道，晚間小孩散戶(hù)或行車(chē)行人都會(huì )帶來(lái)一定的噪音，過(guò)道越窄，滲入房間內的噪音就越大，如果關(guān)窗戶(hù)倒是能解決一部分問(wèn)題，但又要犧牲通風(fēng)效果。
以上就是關(guān)于樓間距的標準是多少以及樓間距不足有什么影響的介紹了，購房者選房時(shí)，除了關(guān)注戶(hù)型、樓層和小區配套等因素之外，樓間距也重要，樓間距不足帶來(lái)的影響不可忽視，如果購買(mǎi)房屋的時(shí)候沒(méi)有注意到這個(gè)問(wèn)題，那入住之后就有得受得了。
