為民減壓！東莞調整公積金貸款年限，最長(cháng)貸款30年！
記者昨天在東莞市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站看到，該中心發(fā)布《關(guān)于<東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法(修訂征求意見(jiàn)稿)>及<東莞市住房公積金提取管理辦法(修訂征求意見(jiàn)稿)>征求意見(jiàn)的公告》。依據該公告，修訂后東莞公積金最長(cháng)貸款年限將統一為30年，商轉公貸款后可以形成組合貸款，將減輕職工還貸壓力。
目前，該修訂稿正在向社會(huì )各界征求意見(jiàn)。
據東莞市住房公積金管理中心介紹，此前的兩份規范性文件自2015年實(shí)施至今，推動(dòng)了東莞市住房公積金事業(yè)健康快速發(fā)展。東莞市住房公積金管理沒(méi)有出現合規性風(fēng)險、資金風(fēng)險、流動(dòng)性風(fēng)險和社會(huì )風(fēng)險等重大風(fēng)險，結余資金超過(guò)100億元，貸款余額接近230億元，資金使用率達到88%，個(gè)貸率控制在70%以?xún)?，貸款逾期率控制在0.01%，各項業(yè)務(wù)指標穩居全省地級市前列，業(yè)務(wù)運行十分穩健。
修訂后——
在風(fēng)險可控的情況下延長(cháng)貸款年限
據東莞市住房公積金管理中心介紹，《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》及《東莞市住房公積金提取管理規定》將分別于明年1月25日、2月29日到期，因此根據東莞市現有情況將進(jìn)行修訂。
該中心表示，修訂后，公積金最長(cháng)貸款年限將統一為30年，改變目前只有購買(mǎi)首套住房且建筑面積在90平方米以下的一手房（含商轉公）才可申請最長(cháng)30年公積金貸款的規定。這一方面有《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》文件的支持，另一方面也是考慮到近年來(lái)東莞市房?jì)r(jià)上漲明顯，職工還款能力減弱的實(shí)際，在風(fēng)險可控的情況下延長(cháng)貸款年限，以減輕職工還款壓力。
商轉公貸款后可以形成組合貸款
據東莞市住房公積金管理中心介紹，職工可將部分或全部商業(yè)貸款轉為公積金貸款，意味著(zhù)商轉公貸款后可以形成組合貸款，不再要求必須為純公積金貸款，這將為無(wú)法還清商貸與公積金貸款差額部分貸款余額的職工打開(kāi)了申請公積金貸款的大門(mén)，對于早期不符合公積金貸款條件但現在可以申請商轉公的職工而言，尤其是近年房?jì)r(jià)快速攀升后這將具有較廣泛的現實(shí)意義。
異地貸款全面放開(kāi)戶(hù)籍限制
修訂后，貸款申請人條件由“在東莞市繳存公積金的職工或在其他城市繳存公積金的東莞市戶(hù)籍職工”改為“依規履行公積金繳存義務(wù)的職工”。
據東莞市住房公積金管理中心介紹，這樣的修改主要是考慮到東莞市已根據相關(guān)部委要求將異地貸款的要求全面放開(kāi)戶(hù)籍限制，同時(shí)后續東莞市擬探索靈活就業(yè)人員自愿繳存，其貸款申請條件將作出特別規定。
另外，修訂稿刪除了貸款辦法中關(guān)于“借款人須為中華人民共和國公民”的要求，同時(shí)將“連續足額繳存公積金滿(mǎn)6個(gè)月”改為“申請貸款時(shí)往前推算已依規繳存公積金達規定期限”，支持港澳臺同胞繳存并同等享有提取和貸款等權利。
