北京首個(gè)集體土地建共有產(chǎn)權房地塊成交
時(shí)間：2019/9/18
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記者近日從市規劃自然資源委獲悉，位于大興區瀛海鎮的一宗集體建設用地區級統籌地塊順利成交，將建設共有產(chǎn)權住房，銷(xiāo)售均價(jià)2.9萬(wàn)元/平方米。這意味著(zhù)本市利用集體建設用地試點(diǎn)建設共有產(chǎn)權房的首個(gè)項目供地完成，將進(jìn)入建設階段。
北京 (3)
公告顯示，大興區瀛海鎮這宗地塊的競得人為北京上瑞置業(yè)有限公司，成交價(jià)為15.13億元，以起始價(jià)成交。該地塊位于南五環(huán)外，京臺高速與黃亦路交叉口附近，周邊有地鐵8號線(xiàn)瀛海站，交通便利。根據掛牌文件，該地塊建設用地面積為4.79萬(wàn)平方米，建筑控制規模10.81萬(wàn)平方米，容積率為2.5，未來(lái)將建設共有產(chǎn)權房，銷(xiāo)售均價(jià)2.9萬(wàn)元/平方米。在配套設施方面，該地塊將配建一處幼兒園。為保證配套幼兒園與住宅小區“同步規劃、同步建設、同步交付使用”，該項目實(shí)行統一規劃，改變以往教育用地的劃撥方式，同步研究教育用地與共有產(chǎn)權房建設配比的供地方式，由開(kāi)發(fā)單位無(wú)償代建后移交相關(guān)主管部門(mén)。
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公告顯示，大興區瀛海鎮這宗地塊的競得人為北京上瑞置業(yè)有限公司，成交價(jià)為15.13億元，以起始價(jià)成交。該地塊位于南五環(huán)外，京臺高速與黃亦路交叉口附近，周邊有地鐵8號線(xiàn)瀛海站，交通便利。根據掛牌文件，該地塊建設用地面積為4.79萬(wàn)平方米，建筑控制規模10.81萬(wàn)平方米，容積率為2.5，未來(lái)將建設共有產(chǎn)權房，銷(xiāo)售均價(jià)2.9萬(wàn)元/平方米。在配套設施方面，該地塊將配建一處幼兒園。為保證配套幼兒園與住宅小區“同步規劃、同步建設、同步交付使用”，該項目實(shí)行統一規劃，改變以往教育用地的劃撥方式，同步研究教育用地與共有產(chǎn)權房建設配比的供地方式，由開(kāi)發(fā)單位無(wú)償代建后移交相關(guān)主管部門(mén)。
今年6月27日，市規劃自然資源委大興分局曾發(fā)布公告稱(chēng)，因故暫停大興區瀛海鎮3宗集體建設用地區級統籌地塊的使用權出讓?zhuān)舜纬山坏牡貕K就是其中之一。8月初，這3宗地塊再度入市。2017年大興區瀛海鎮曾有一宗共有產(chǎn)權房地塊入市成交，每平方米價(jià)格同樣為2.9萬(wàn)元。兩年過(guò)去，此次在集體土地新供應的共有產(chǎn)權房?jì)r(jià)格并未上漲。此外，業(yè)內專(zhuān)家提示，集體建設用地的共有產(chǎn)權房和原來(lái)國有土地建設的共有產(chǎn)權房沒(méi)有任何區別，同樣是70年產(chǎn)權，同樣是個(gè)人持有部分產(chǎn)權，同樣執行5年內不得買(mǎi)賣(mài)等規定。集體土地的共有產(chǎn)權房非“小產(chǎn)權房”。
