買(mǎi)房貸款需要什么手續？注意事項有哪些？
隨著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲，以及人們理財意識的覺(jué)醒，我國越來(lái)越多的人開(kāi)始貸款買(mǎi)房，每月邊供房邊賺錢(qián)，兩者不誤。這就必須要全面了解怎么貸款買(mǎi)房，準備充分才能使整個(gè)買(mǎi)房子貸款流程高效順暢。為了使更多買(mǎi)房人知道怎樣貸款買(mǎi)房，今天小編就為大家來(lái)介紹一下關(guān)于貸款買(mǎi)房的一些相關(guān)信息，看看買(mǎi)房貸款需要什么手續？買(mǎi)房貸款注意事項有哪些？
一、貸款需要這些手續
大致給大家介紹一下買(mǎi)房貸款需要什么手續，因為在不同的銀行申請貸款，手續也會(huì )相差一些，所以下面的介紹僅供大家參考。
1、了解相關(guān)貸款政策
決定貸款買(mǎi)房后，一定要前往銀行了解相關(guān)的情況，了解清楚自己有沒(méi)有滿(mǎn)足貸款買(mǎi)房這方面的條件，好提前做準備。
2、申請貸款
如果經(jīng)準備后已經(jīng)滿(mǎn)足貸款的條件了，貸款人要帶齊相關(guān)的資料再前往銀行申請個(gè)人住房貸款。申請之前要明確選擇哪種貸款方式，不要到了面前的時(shí)候措手不及。
3、等待審批
耐心等待銀行審批通過(guò)，等待確定貸款的額度多少。一般情況下每月的還款額需要時(shí)月收入的二分之一，申請通過(guò)的額度大概是你的月收入乘以貸款月數的二分之一。
4、面簽
與銀行簽約合同，等最后一步的發(fā)放貸款，貸款人還清貸款和本息后注銷(xiāo)登記。面簽的時(shí)候銀行工作人員會(huì )問(wèn)一些貸款人的相關(guān)問(wèn)題，貸款人需要按照實(shí)際情況回答。如果你回答的與實(shí)際情況差距很大，那么很可能貸款會(huì )通過(guò)不了。
了解買(mǎi)房貸款需要什么手續后，也要關(guān)心一下買(mǎi)房貸款應該注意哪些事項。
二、貸款注意事項
1、注意貸款年限
不是任何人都能貸滿(mǎn)30年。眾所周知，申請貸款時(shí)，貸款人需要滿(mǎn)足貸款期限加上實(shí)際年齡不得超過(guò)65周歲的條件，如果貸款人已經(jīng)45了，那么最長(cháng)的貸款期限只能是二十年。
2、正確使用公積金
千萬(wàn)不要用完公積金里面的錢(qián)，要留點(diǎn)余額。 如果公積金賬戶(hù)里一點(diǎn)余額都沒(méi)有，將沒(méi)辦法申請公積金貸款。
3、穩定工作很重要
決定買(mǎi)房后千萬(wàn)不要馬上辭職。借款人穩定的收入來(lái)源，在銀行申請貸款時(shí)起來(lái)很重要的作用。因為沒(méi)來(lái)工作了，銀行會(huì )判斷你沒(méi)有還款能力而影響貸款的進(jìn)度。
以上的內容就是在銀行申請房貸的具體流程和相關(guān)知識，采用貸款方式的購房者在買(mǎi)房前可以先行了解和咨詢(xún)，希望能幫助大家順利辦好貸款手續，早日買(mǎi)到自己心儀的房子。
