“甲級寫(xiě)字樓”的評級標準
時(shí)間：2020/11/4
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“甲級寫(xiě)字樓”的評級標準
寫(xiě)字樓在國內發(fā)展至今已有數十年的時(shí)間，寫(xiě)字樓現在已成為眾人皆知的詞語(yǔ)。城市寫(xiě)字樓的體量體現了一個(gè)城市經(jīng)濟總量的大小和發(fā)展水平，是一個(gè)城市商貿活力直接的反映。而甲級寫(xiě)字樓的結構建筑學(xué)設計和視覺(jué)都是優(yōu)質(zhì)，多數會(huì )成為當地的地標，租戶(hù)置身其中富有成功感和力量。那么“甲級寫(xiě)字樓”的評級標準究竟是什么呢？
國際上判斷甲級寫(xiě)字樓有八大特征：管理國際化；24小時(shí)寫(xiě)字樓；人性化：空間的舒適性和實(shí)用性；數字化；節能化；便捷的交通和商務(wù)化等等。
寫(xiě)字樓設施
1、 建筑空間：其辦公部分應超過(guò)20000平方米，每層建筑面積不低于1000平方米。
2、 辦公空間：能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間
3、 供電系統：雙路供電，辦公面的供電容量在80W/m2以上；
4、 空調系統：國際知名品牌中央空調系統，用戶(hù)能根據自我要求調節室內溫度、濕度，空調系統充具有分區域控制能力，新風(fēng)量在30立方米/人/小時(shí)以上。
5、 供水系統：24冷熱水供應，并有中水處理系統；
6、 智能化系統 ：達到5A級標準；
7、 電梯：按大廈總建筑面積計算，每部客梯服務(wù)面積不超過(guò)5000平方米，等候時(shí)間不超過(guò)40秒、客貨分離、貨梯至少1部、有完善先進(jìn)的智能控制系統的國際知名品牌。
8、 構架：甲級寫(xiě)字樓的建筑規劃大堂寬敞、挑高十米以上，其他樓層凈高為2.7米以上，樓板承重在2.5KN/m2以上。
9、 停車(chē)：按大廈總建筑面積計算，每150-200平方米配置一個(gè)停車(chē)位，配備專(zhuān)用地上、地下停車(chē)場(chǎng)，地下停車(chē)場(chǎng)應設有自動(dòng)計費系統和防盜安全系統。
寫(xiě)字樓裝修
1. 外立面：鋁板、玻璃幕墻，局部為高檔石材等材料。
2. 大堂：有大堂，大堂地面應為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應為大理石、花崗巖或高級墻紙等材料，應有吊頂，柱應包大理石、不銹鋼等材料
3. 電梯廳：采用高檔裝飾材料，地面應采用石材；應有不銹鋼、大理石或木門(mén)套；
4. 走廊：高級帶膠墊毯或用石材地面，高檔吸音材料吊頂；
5. 衛生間：進(jìn)口名牌潔具，高品質(zhì)、低噪聲，通長(cháng)石材洗面臺，設通長(cháng)面鏡、洗手液盒、 電動(dòng)干手機、手紙，高檔防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位提高照度，高級瓷磚或 石材墻、地面，前室空間能有余度滿(mǎn)足使用者理容要求；
6. 辦公間：墻面耐擦洗壁紙或高級乳膠漆，高檔吸音材料吊頂，刷高級乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面；
7. 生態(tài)空間：一個(gè)高檔的寫(xiě)字樓內應該有一些綠化生態(tài)空間布局 ，以增添寫(xiě)字樓內部景觀(guān)。
寫(xiě)字樓的繁榮對于提升城市魅力形象，點(diǎn)綴城市亮點(diǎn)都起到了很大的作用，成為一座城市的名片。而甲級寫(xiě)字樓則展示了一個(gè)城市的發(fā)展程度。所以甲級寫(xiě)字樓的選址一般在位置優(yōu)越的城市商務(wù)中心或商業(yè)聚集區，周邊交通十分便利。同時(shí)周邊有強大的綜合配套，其自身配套和周邊商業(yè)設施應也能夠滿(mǎn)足入住企業(yè)日常辦公和生活的基本需求，甲級寫(xiě)字樓中一般有不少知名企業(yè)，有著(zhù)濃厚的商務(wù)環(huán)境。
寫(xiě)字樓在國內發(fā)展至今已有數十年的時(shí)間，寫(xiě)字樓現在已成為眾人皆知的詞語(yǔ)。城市寫(xiě)字樓的體量體現了一個(gè)城市經(jīng)濟總量的大小和發(fā)展水平，是一個(gè)城市商貿活力直接的反映。而甲級寫(xiě)字樓的結構建筑學(xué)設計和視覺(jué)都是優(yōu)質(zhì)，多數會(huì )成為當地的地標，租戶(hù)置身其中富有成功感和力量。那么“甲級寫(xiě)字樓”的評級標準究竟是什么呢？
國際上判斷甲級寫(xiě)字樓有八大特征：管理國際化；24小時(shí)寫(xiě)字樓；人性化：空間的舒適性和實(shí)用性；數字化；節能化；便捷的交通和商務(wù)化等等。
寫(xiě)字樓設施
1、 建筑空間：其辦公部分應超過(guò)20000平方米，每層建筑面積不低于1000平方米。
2、 辦公空間：能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間
3、 供電系統：雙路供電，辦公面的供電容量在80W/m2以上；
4、 空調系統：國際知名品牌中央空調系統，用戶(hù)能根據自我要求調節室內溫度、濕度，空調系統充具有分區域控制能力，新風(fēng)量在30立方米/人/小時(shí)以上。
5、 供水系統：24冷熱水供應，并有中水處理系統；
6、 智能化系統 ：達到5A級標準；
7、 電梯：按大廈總建筑面積計算，每部客梯服務(wù)面積不超過(guò)5000平方米，等候時(shí)間不超過(guò)40秒、客貨分離、貨梯至少1部、有完善先進(jìn)的智能控制系統的國際知名品牌。
8、 構架：甲級寫(xiě)字樓的建筑規劃大堂寬敞、挑高十米以上，其他樓層凈高為2.7米以上，樓板承重在2.5KN/m2以上。
9、 停車(chē)：按大廈總建筑面積計算，每150-200平方米配置一個(gè)停車(chē)位，配備專(zhuān)用地上、地下停車(chē)場(chǎng)，地下停車(chē)場(chǎng)應設有自動(dòng)計費系統和防盜安全系統。
寫(xiě)字樓裝修
1. 外立面：鋁板、玻璃幕墻，局部為高檔石材等材料。
2. 大堂：有大堂，大堂地面應為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應為大理石、花崗巖或高級墻紙等材料，應有吊頂，柱應包大理石、不銹鋼等材料
3. 電梯廳：采用高檔裝飾材料，地面應采用石材；應有不銹鋼、大理石或木門(mén)套；
4. 走廊：高級帶膠墊毯或用石材地面，高檔吸音材料吊頂；
5. 衛生間：進(jìn)口名牌潔具，高品質(zhì)、低噪聲，通長(cháng)石材洗面臺，設通長(cháng)面鏡、洗手液盒、 電動(dòng)干手機、手紙，高檔防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位提高照度，高級瓷磚或 石材墻、地面，前室空間能有余度滿(mǎn)足使用者理容要求；
6. 辦公間：墻面耐擦洗壁紙或高級乳膠漆，高檔吸音材料吊頂，刷高級乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面；
7. 生態(tài)空間：一個(gè)高檔的寫(xiě)字樓內應該有一些綠化生態(tài)空間布局 ，以增添寫(xiě)字樓內部景觀(guān)。
寫(xiě)字樓的繁榮對于提升城市魅力形象，點(diǎn)綴城市亮點(diǎn)都起到了很大的作用，成為一座城市的名片。而甲級寫(xiě)字樓則展示了一個(gè)城市的發(fā)展程度。所以甲級寫(xiě)字樓的選址一般在位置優(yōu)越的城市商務(wù)中心或商業(yè)聚集區，周邊交通十分便利。同時(shí)周邊有強大的綜合配套，其自身配套和周邊商業(yè)設施應也能夠滿(mǎn)足入住企業(yè)日常辦公和生活的基本需求，甲級寫(xiě)字樓中一般有不少知名企業(yè)，有著(zhù)濃厚的商務(wù)環(huán)境。
