无码人妻熟妇AV又粗又大,久久精品国产亚洲AVAPP下载,欧美xxxx精品另类,亚洲国产精品第一区二区,色国产精品一区在线观看

　　辦公樓租賃注意事項和流程你知多少呢

白領(lǐng)們出入辦公樓，但是辦公樓租賃的流程和注意事項都不被熟知，今天小編為大家細說(shuō)具體的辦公樓租賃注意事項和流程。

辦公樓租賃的流程

確定企業(yè)對辦公樓的要求挑選匹配合適的房源實(shí)地看房談判簽約入場(chǎng)裝修驗收過(guò)消防入駐新辦公室

辦公樓租賃注意事項

1.通常辦公樓租賃市場(chǎng)需要簽約1年以上，3年以下，如果僅幾個(gè)月的辦公需求，則可以選擇商務(wù)中心，通常價(jià)格回比傳統辦公樓的租金高很多。租期超過(guò)3年的需要同業(yè)主協(xié)商，通常超過(guò)3年后租金都需要一定幅度的遞增；

2.價(jià)格也會(huì )有含票與實(shí)收的區別，含票的租金是已經(jīng)包括租賃稅，而實(shí)收則不含；租金每1年到3年都會(huì )有 不同程度的遞增，部分大廈會(huì )連同物業(yè)管理費一起遞增；

3.物業(yè)管理費通常是包含公共區域的水電、維修保養、常規保潔等，通常物業(yè)管理費超過(guò)20元都是中央空調系統，像華滋奔騰大廈19元還含有空調電費則是非常少見(jiàn)的，中央空調加班是需要單獨申請的，所以租賃中央空調的辦公樓要考慮企業(yè)加班是否方便的問(wèn)題；

4.停車(chē)費的計費方式根據實(shí)際企業(yè)使用需求進(jìn)行詢(xún)問(wèn)；

5.辦公樓租賃的押金或保證金，通常寫(xiě)字樓租賃都是押2個(gè)月租金付1個(gè)月的租金，物業(yè)管理費則是根據實(shí)際物業(yè)公司的情況收取，如果是包含物業(yè)費的租金則不用另算，要記住如果企業(yè)違約的話(huà)業(yè)主方是可以將這2個(gè)月租金做不退還處理，所以在租賃前需要考慮企業(yè)的租金承受能力；

6.免租期是企業(yè)租賃過(guò)程中可以多爭取的項，能為裝修爭取更多的時(shí)間；

7.租賃合同簽訂過(guò)程中需將帶數字與錢(qián)相關(guān)的項看清楚，雙方多溝通協(xié)調；

8.裝修過(guò)程中一定要提前做好裝修圖紙和消防申報，以最快的速度進(jìn)場(chǎng)裝修；

租辦公樓需要注意的不少哦

以上是辦公樓租賃注意事項，但并非絕對，市場(chǎng)在變租賃方式也在變化，僅供大家參考與借鑒。