淺談租獨棟寫(xiě)字樓的經(jīng)驗
時(shí)間：2020/12/23
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獨棟寫(xiě)字樓是最近幾年發(fā)展起來(lái)的特色寫(xiě)字樓辦公產(chǎn)品，非常受實(shí)力企業(yè)的青睞。獨棟寫(xiě)字樓較之傳統的辦公樓產(chǎn)品有著(zhù)鮮明的區別，所以在本文中會(huì )介紹一些租獨棟寫(xiě)字樓的經(jīng)驗之談。
能夠承租獨棟寫(xiě)字樓的企業(yè)通常都實(shí)力雄厚，但這不干擾在租賃過(guò)程中的慎重，因此在尋找之前我們需要準備很多的“條件”：
1.預算：有多少錢(qián)找多好的樓
2.地段：符合企業(yè)的商務(wù)形象及實(shí)力體現
3.交通：交通不僅利于自己?jiǎn)T工上下班，也能夠對客戶(hù)到訪(fǎng)有幫助
4.品質(zhì)：畢竟不是租個(gè)一兩年就換，沒(méi)有像個(gè)人搬家那么簡(jiǎn)單
條件選好之后進(jìn)行優(yōu)先級排序，下面舉個(gè)例子：
地段、預算、交通、品質(zhì)、其他····
總分100分，給每個(gè)條件做分數占比分配，便于后期決策。
羅列出條件
中期挑選--選擇綜合分數最高的3-4個(gè)項目
往往很多沒(méi)能租到獨棟寫(xiě)字樓的企業(yè)都不是因為預算不夠，只要是錢(qián)的事那都不是事，關(guān)鍵在于挑選的條件沒(méi)有定下來(lái)。所以在挑選過(guò)程中隨時(shí)變動(dòng)，沒(méi)有目標性。因此在確定下租房條件就不要輕易的更改了。
房源可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò )進(jìn)行初步篩選，并且溝通線(xiàn)下的中介與自己周邊可能接觸到這種信息的朋友來(lái)收集，然后對你的每一項要求進(jìn)行對比，根據每項的權重進(jìn)行打分。租獨棟寫(xiě)字樓切記不要過(guò)急，要多家對比挑選，綜合評分用作挑選參考。把挑選出的寫(xiě)字樓項目的缺點(diǎn)一一羅列。
后期談判決策
談判前需為自己設底線(xiàn)，只需要決策的人知道就可以了。
談判過(guò)程中需要注意不能一次談好，要多談判，這點(diǎn)在大型企業(yè)中一定有談判能手，小編在這里就不一一講述談判技巧了，就是找缺點(diǎn)、找漏洞、要優(yōu)惠。
談判決策要冷靜
租獨棟寫(xiě)字樓的周期通常都會(huì )比較長(cháng)，短則3-5個(gè)月，長(cháng)的有2年都找不到的，不過(guò)現在有很多開(kāi)發(fā)商提供自定義定制服務(wù)，據小編所知最高的有5萬(wàn)平的定制服務(wù)，所以越到后期，企業(yè)的選擇余地會(huì )更多，但是追求極致的企業(yè)還是趕緊下手吧。
能夠承租獨棟寫(xiě)字樓的企業(yè)通常都實(shí)力雄厚，但這不干擾在租賃過(guò)程中的慎重，因此在尋找之前我們需要準備很多的“條件”：
1.預算：有多少錢(qián)找多好的樓
2.地段：符合企業(yè)的商務(wù)形象及實(shí)力體現
3.交通：交通不僅利于自己?jiǎn)T工上下班，也能夠對客戶(hù)到訪(fǎng)有幫助
4.品質(zhì)：畢竟不是租個(gè)一兩年就換，沒(méi)有像個(gè)人搬家那么簡(jiǎn)單
條件選好之后進(jìn)行優(yōu)先級排序，下面舉個(gè)例子：
地段、預算、交通、品質(zhì)、其他····
總分100分，給每個(gè)條件做分數占比分配，便于后期決策。
羅列出條件
中期挑選--選擇綜合分數最高的3-4個(gè)項目
往往很多沒(méi)能租到獨棟寫(xiě)字樓的企業(yè)都不是因為預算不夠，只要是錢(qián)的事那都不是事，關(guān)鍵在于挑選的條件沒(méi)有定下來(lái)。所以在挑選過(guò)程中隨時(shí)變動(dòng)，沒(méi)有目標性。因此在確定下租房條件就不要輕易的更改了。
房源可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò )進(jìn)行初步篩選，并且溝通線(xiàn)下的中介與自己周邊可能接觸到這種信息的朋友來(lái)收集，然后對你的每一項要求進(jìn)行對比，根據每項的權重進(jìn)行打分。租獨棟寫(xiě)字樓切記不要過(guò)急，要多家對比挑選，綜合評分用作挑選參考。把挑選出的寫(xiě)字樓項目的缺點(diǎn)一一羅列。
后期談判決策
談判前需為自己設底線(xiàn)，只需要決策的人知道就可以了。
談判過(guò)程中需要注意不能一次談好，要多談判，這點(diǎn)在大型企業(yè)中一定有談判能手，小編在這里就不一一講述談判技巧了，就是找缺點(diǎn)、找漏洞、要優(yōu)惠。
談判決策要冷靜
租獨棟寫(xiě)字樓的周期通常都會(huì )比較長(cháng)，短則3-5個(gè)月，長(cháng)的有2年都找不到的，不過(guò)現在有很多開(kāi)發(fā)商提供自定義定制服務(wù)，據小編所知最高的有5萬(wàn)平的定制服務(wù)，所以越到后期，企業(yè)的選擇余地會(huì )更多，但是追求極致的企業(yè)還是趕緊下手吧。
