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北京，不管是租賃辦公室，還是出租辦公室，在具體的細節上，都是優(yōu)多注意事項的，稍不留神，可能就會(huì )上當受騙，比如說(shuō)辦公室的租賃合同，辦公室的裝修設計等等，今天為大家具體介紹一下北京辦公室租賃注意事項有哪些？

辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權證明、出租許可證明、出租方的營(yíng)業(yè)執照和法人或法人授權證明。第二要及時(shí)確認租金、物業(yè)費、水電等相關(guān)費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔方。

第三個(gè)租賃辦公室注意事項是要注意免租期的約定，辦公室出租需要注意交付的寫(xiě)字樓一般是毛坯，也有一些會(huì )有簡(jiǎn)單裝修，但絕大多數租戶(hù)會(huì )重新裝修，出租方往往會(huì )給租戶(hù)一個(gè)免租期，作為租戶(hù)的裝修時(shí)間。但是這只是實(shí)踐中的通常做法，并非出租方的法定義務(wù)，是否有免租期及免租期的長(cháng)短由雙方自行約定。

辦公室出租需要注意租戶(hù)如果要將承租的寫(xiě)字樓作為公司注冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執照。合同應明確出租人是否提供車(chē)位供租戶(hù)使用，是否收費。最后最重要的一點(diǎn)租賃辦公室注意事項：審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。