共用一間辦公室怎么樣？如何選擇
時(shí)間：2021/7/22
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今天，辦公室共享的情況還有很多。 我相信你也很了解。 事實(shí)上，辦公份額既能節約成本，又能充分利用空間。 如果適合你的情況，采用這種租賃方式也是不錯的選擇。 你知道租辦公室時(shí)應該注意哪些問(wèn)題嗎？
辦公室份額盡量找合格的中介公司。 小中介公司本身的合同不完整，可能沒(méi)有通過(guò)律師看過(guò)。 一旦發(fā)生糾紛，就很難保障消費者的權益。 持有不動(dòng)產(chǎn)證明書(shū)的房子有資格簽訂正式的租賃合同，一般的中介篩選會(huì )檢查房東的資質(zhì)。 要求房東通過(guò)提交房產(chǎn)證，確認房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權人姓名與房東的身份證是否一致，來(lái)判斷房東是否有權租賃該房屋。 如果不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)上有其他人的名字，也就是房子屬于共有戶(hù)，則需要所有共有人的書(shū)面同意。
簽訂書(shū)面房屋租賃合同。 現在有些人租房時(shí)口頭協(xié)商，不簽訂書(shū)面合同。 發(fā)生糾紛后，如果沒(méi)有合同，只能吃大虧。 所以，租房子的時(shí)候，一定要和房東簽訂書(shū)面的租房合同，明確雙方的權利義務(wù)。 合同中應當約定租賃期限、租賃金額、支付方法、住宅用途、違約責任等，以便日后解決糾紛時(shí)有根據。
租賃合同應當向不動(dòng)產(chǎn)登記機關(guān)辦理登記備案手續。 否則，就無(wú)法對抗第三者。 根據“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原則進(jìn)行代表登記，即使在租賃期間賣(mài)給他人，承租人也可以繼續租賃。 避免房屋因權屬變化而侵害你的權益。
看完了租辦公室要注意的幾個(gè)事項，希望可以幫助你，租房時(shí)依法保障自己的合法權益，減少不必要的損失，不要麻煩，順利找到辦公室。
辦公室份額盡量找合格的中介公司。 小中介公司本身的合同不完整，可能沒(méi)有通過(guò)律師看過(guò)。 一旦發(fā)生糾紛，就很難保障消費者的權益。 持有不動(dòng)產(chǎn)證明書(shū)的房子有資格簽訂正式的租賃合同，一般的中介篩選會(huì )檢查房東的資質(zhì)。 要求房東通過(guò)提交房產(chǎn)證，確認房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權人姓名與房東的身份證是否一致，來(lái)判斷房東是否有權租賃該房屋。 如果不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)上有其他人的名字，也就是房子屬于共有戶(hù)，則需要所有共有人的書(shū)面同意。
簽訂書(shū)面房屋租賃合同。 現在有些人租房時(shí)口頭協(xié)商，不簽訂書(shū)面合同。 發(fā)生糾紛后，如果沒(méi)有合同，只能吃大虧。 所以，租房子的時(shí)候，一定要和房東簽訂書(shū)面的租房合同，明確雙方的權利義務(wù)。 合同中應當約定租賃期限、租賃金額、支付方法、住宅用途、違約責任等，以便日后解決糾紛時(shí)有根據。
租賃合同應當向不動(dòng)產(chǎn)登記機關(guān)辦理登記備案手續。 否則，就無(wú)法對抗第三者。 根據“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原則進(jìn)行代表登記，即使在租賃期間賣(mài)給他人，承租人也可以繼續租賃。 避免房屋因權屬變化而侵害你的權益。
看完了租辦公室要注意的幾個(gè)事項，希望可以幫助你，租房時(shí)依法保障自己的合法權益，減少不必要的損失，不要麻煩，順利找到辦公室。
