上周北京純商品住宅網(wǎng)簽量創(chuàng )新低
據偉業(yè)我愛(ài)我家集團市場(chǎng)研究院統計，2016年第48周（11月21日-11月27日），北京市新建純商品住宅（普通住宅+別墅）共網(wǎng)簽262套，環(huán)比47周大降61.2%。其中，普通住宅網(wǎng)簽175套，環(huán)比大降64.8%，別墅網(wǎng)簽87套，環(huán)比大降51.1% 。
別墅的單周網(wǎng)簽量創(chuàng )下了今年4月中旬以來(lái)的新低。今年春節過(guò)后，北京別墅交易量上升，單周網(wǎng)簽大都在100套以上，上周87套的數據是第16周以來(lái)的最低值（國慶周除外）。而除去各大春節、十一等節日所在周，上周普通住宅175套的單周網(wǎng)簽量更是創(chuàng )下了歷史新低，不足200套的交易量在2010年以來(lái)的所有周數據中都非常罕見(jiàn)。
上周成交最多的五個(gè)純商品住宅項目分別為融科千章墅、格蘭山水、億城燕西華府、天資華府、京投發(fā)展檀香府，單項目最高成交量也不超過(guò)25套。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉分析表示，9月30日“京八條”出臺后，對穩定樓市預期起到了立竿見(jiàn)影的作用，購房人心態(tài)快速由恐慌搶購轉為等待觀(guān)望，購房需求明顯減少。與此同時(shí)，1-9月份新房銷(xiāo)售的良好局面，使得年底新增供應量出現萎縮，加上目前新房基本位于遠郊區域，少數位于中心區的也都豪宅化，并非剛需族、改善族首選，使得年底北京新房市場(chǎng)網(wǎng)簽量屢創(chuàng )新低。
胡景暉表示，北京從土地端入手，加大供給側改革，一是“限房?jì)r(jià)，競地價(jià)”的土拍新模式；二是重啟70/90 政策，隨著(zhù)這些政策的執行和落地，北京新房市場(chǎng)豪宅化趨勢將被有效遏制，供應結構將更趨合理化，房?jì)r(jià)也將明顯回落。
