買(mǎi)房切忌盲目跟風(fēng)，認清需求理性購房
自金九銀十以來(lái)，“搶房”熱潮席卷全國。購房者持幣排隊認購已屢見(jiàn)不鮮，要買(mǎi)到自己選中的房型還得托關(guān)系，價(jià)格優(yōu)惠不是少得令人瞠目就是干脆一分不減。安居才能樂(lè )業(yè)，所以買(mǎi)房對人們來(lái)說(shuō)是一件刻不容緩的事。而房子的價(jià)格，是我們時(shí)刻關(guān)注的！但是在如今樓市調控的輪番轟炸下，房?jì)r(jià)似乎并沒(méi)有象征性的回歸理性，而是越調越高。
在眼下這個(gè)火熱的樓市，首次置業(yè)或者改善買(mǎi)房的剛需們都會(huì )有這樣一個(gè)心理，搶購到手的房子會(huì )不會(huì )存有后患，在高房?jì)r(jià)時(shí)代下究竟該不該買(mǎi)房？“現在買(mǎi)，虧了怎么辦，以后房?jì)r(jià)可能還會(huì )下跌？還是等房?jì)r(jià)下跌時(shí)再下手等等。對于剛需而言，買(mǎi)房并非輕而易舉，這些關(guān)系到每一個(gè)消費者切身利益的問(wèn)題卻更加需要購房人的冷靜思考。
買(mǎi)房切忌盲目跟風(fēng)，認清需求理性購房
從“金九銀十”到“鐵九銅十”，從“最忙的上半年”到“閑的發(fā)慌的下半年”。2013年以來(lái)，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷上半年的瘋狂后，隨著(zhù)購買(mǎi)力的減弱，湘潭樓市出現了“忙季不忙，淡季不淡”的現象。業(yè)內人士表示，以往的季節性漲跌現象已經(jīng)不再明顯，越來(lái)越多的購房者開(kāi)始變得足夠理性，不再因為短期的市場(chǎng)波動(dòng)改變自己的預期?！案L(fēng)購房，買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的時(shí)代已經(jīng)一去不復返了。
房事，無(wú)論何時(shí)都是一件大事，處處在談“房事，時(shí)時(shí)都在說(shuō)房事。然而買(mǎi)房，卻不能總是“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”，更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好，還是投資也罷，都須明白，買(mǎi)房機會(huì )隨時(shí)都在，而風(fēng)險也如影隨形。買(mǎi)房，既要看重機會(huì )，更須量力而行。
買(mǎi)房子是大事，要根據自己的實(shí)際情況，切忌盲目跟風(fēng)。關(guān)于房?jì)r(jià)，是漲是跌沒(méi)人能預測到，所以以先拋開(kāi)房?jì)r(jià)漲跌的心理預期，認清自身需求，至關(guān)重要。對于首次置業(yè)的剛需而言，在買(mǎi)房時(shí)一定要多問(wèn)問(wèn)自己，現在是否有能力買(mǎi)房，如果沒(méi)有，或許等兩年是最佳的買(mǎi)房時(shí)機。對于改善型購房而言，現有的住所能否滿(mǎn)足個(gè)人與家庭的生活居住需求，如：日常起居、社交、地段、交通等周邊配套。如果不能則需要考慮重新買(mǎi)一套能滿(mǎn)足自身需求的房子。
當然在認清自身的生活居住需求之后，那么就需要對家庭的財力進(jìn)行評估，確定出一個(gè)可承受的價(jià)格范圍，這樣可以減少以后還貸的壓力，這也決定了你能買(mǎi)到什么地段的房?，F在的剛需們基本上都是采用貸款形式買(mǎi)房，多多少少都會(huì )有還貸壓力，其實(shí)只要月還款額在家庭月收入的1/3以下即可，這樣還貸壓力也會(huì )被降到最小，做這樣的房奴你也不能說(shuō)你不幸福吧。
其實(shí)你買(mǎi)房買(mǎi)下的不僅僅是一套房子，還有周?chē)呐涮自O施，包括區域配套、社區環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等。當然你如果確定出了一個(gè)可承受的價(jià)格范圍，那么就需要適當與同等價(jià)位的樓盤(pán)以及其周?chē)呐涮自O施進(jìn)行對比，從中篩選出你覺(jué)得性?xún)r(jià)比較高的樓盤(pán)。
所以在房?jì)r(jià)節節攀升的今天，切忌盲目跟風(fēng)，還應根據自身實(shí)際需求進(jìn)行理性購買(mǎi)，做到貨比三家，當然如果在高房?jì)r(jià)時(shí)代之下還能認清自己并做到理性購房，那么你的“購房夢(mèng)”將不再是夢(mèng)。
