寫(xiě)字樓選址幾大法則 何以引發(fā)市場(chǎng)新關(guān)注？
在業(yè)內人士看來(lái)：“住宅是銅，商鋪是銀，寫(xiě)字樓是金”，目前越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始自己購買(mǎi)寫(xiě)字樓辦公，購買(mǎi)寫(xiě)字樓明顯比租賃更劃算，也有助于企業(yè)的品牌形象提升和公司長(cháng)遠發(fā)展。
面對激烈的競爭，商戶(hù)滿(mǎn)足消費者便利需求的能力，將成為商戶(hù)保持常勝的關(guān)鍵競爭力，這種關(guān)鍵競爭力集中體現于商戶(hù)正確選址。
關(guān)于寫(xiě)字樓的選址大體可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行綜合考評：
1、商圈及配套
一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)依賴(lài)成熟完善的商務(wù)氛圍，公司商務(wù)活動(dòng)頻繁，對會(huì )議服務(wù)、酒店、餐飲、會(huì )展等方面的配套服務(wù)需求量較大，寫(xiě)字樓首選成熟商圈地段。
寫(xiě)字樓配套上有無(wú)商務(wù)中心、銀行、餐廳、會(huì )議室等設施，能否滿(mǎn)足員工的日常工作所需也是企業(yè)選址的另一因素。
2、交通及定位
良好的交通則是衡量寫(xiě)字樓好壞的重要因素，交通狀況的好壞直接影響到企業(yè)的商務(wù)成本，和員工的通勤及辦公效率，甚至會(huì )影響對商業(yè)機會(huì )的把握。
此外，寫(xiě)字樓一般都是一種集群的發(fā)展模式，寫(xiě)字樓的定位也有助于提升公司的綜合競爭力和營(yíng)銷(xiāo)效果。
3、品質(zhì)及形象
影響寫(xiě)字樓品質(zhì)的因素有區位、交通、車(chē)位、電梯等，都是判別是否滿(mǎn)足辦公的因素，大廈的空調、電力、消防中控等也是考量寫(xiě)字樓的關(guān)鍵點(diǎn)。
寫(xiě)字樓建筑的整體形象是展示企業(yè)的形象的舞臺，物業(yè)外觀(guān)和企業(yè)文化觀(guān)、價(jià)值觀(guān)是否吻合是企業(yè)選址考慮的重要因素。
4、戶(hù)型設計及功能分區
在戶(hù)型設計方面，寫(xiě)字樓一般要求戶(hù)型方正，以便于布局，提高利用率，優(yōu)化辦公。此外，房間的采光度和視野范圍也是很重要的權衡要素。
寫(xiě)字樓的功能分區也是尤其重要的。一般領(lǐng)導的辦公室要求可以保護隱私，同時(shí)也需要把全公司都設置在可視范圍內；而一般員工辦公區域則需要寬闊敞亮，公共區域則應該規劃合理。
