歲末年初 房企“人事地震”再次上演
每年歲末年初，都是房企人事震蕩高發(fā)期。今年也不例外。從去年11月15日中海地產(chǎn)執行董事、主席兼行政總裁郝建民離職開(kāi)始，金科、萬(wàn)科、龍湖、保利、中糧、碧桂園等品牌房企接連爆出高管離職，職位涉及總經(jīng)理、副總裁、總裁等。
互相挖角不斷
在房地產(chǎn)行業(yè)，人才挖角和被挖角，都是高頻率事件，高管跳槽也屢見(jiàn)不鮮。例如，萬(wàn)達被華誼挖角，副總裁葉寧出走，但在2016年的12月，萬(wàn)達也挖來(lái)了銀泰商業(yè)副總裁、COO鄒明貴。
在歲末年初這輪人事變動(dòng)中最引人注目的當屬龍湖地產(chǎn)執行董事顏建國的“轉會(huì )”。1月10日，中海發(fā)布了其附屬中信房地產(chǎn)集團有限公司人事變動(dòng)情況，公告顯示肖肖成為公司董事長(cháng)，顏建國任公司董事兼總經(jīng)理。這是顏建國在12月底接管中海后，再次拿下中信地產(chǎn)的管理權。
資料顯示，顏建國此前在中海任職，2014年起加入龍湖。從中海到龍湖，再到中海，顏建國的回歸被業(yè)內戲稱(chēng)為“太子出走，躲避宮斗，然后班師回朝”的橋段。
“房企高管的跳槽也會(huì )對之前的企業(yè)造成一定的威脅?！币拙臃康禺a(chǎn)研究院總監嚴躍認為，對于目前的市場(chǎng)，商業(yè)競爭比較激烈，管理層對于企業(yè)未來(lái)發(fā)展有很多獨立的判斷，這些判斷對原先的企業(yè)來(lái)講可能會(huì )形成競爭上的壓力。
晉升較為常見(jiàn)
晉升導致的人事變動(dòng)在房企十分常見(jiàn)。比如保利地產(chǎn)副總經(jīng)理劉平晉升保利地產(chǎn)總經(jīng)理，張森從雅居樂(lè )公司秘書(shū)和授權代表晉升為首席財務(wù)官，王光建從成都龍湖總經(jīng)理升至集團副總和龍湖物業(yè)董事長(cháng)。
其中，比較典型的是保利地產(chǎn)朱銘新與劉平的內部人事調整。雖然保利并未公開(kāi)朱銘新的下一步任命，但坊間傳聞，其極有可能上調保利集團擔任副總經(jīng)理職務(wù)。而劉平的接任，正值保利地產(chǎn)在規模上突破兩千億大關(guān)的重要時(shí)刻，也是地產(chǎn)行業(yè)重啟調控的敏感階段。
亞豪市場(chǎng)總監郭毅指出，企業(yè)高層人事變動(dòng)與企業(yè)的戰略調整也密切相關(guān)，高層易帥或是為整合管理團隊，并為新的戰略尋找更合適的領(lǐng)軍人，為順利執行新戰略?huà)咔逭系K。
離職者眾多
據記者統計，“離職”在這輪人事變動(dòng)中依然占據相當高的比例，金科董事何立、中糧多名高管、萬(wàn)達金融集團副總裁兼投資公司CEO陸肖馬、中國金茂副總裁任艷華等十多位高管均因個(gè)人原因離職。
例如，碧桂園執行董事、首席財務(wù)官吳建斌就是為了將更多時(shí)間投放于個(gè)人興趣（攝影及寫(xiě)作）。但也有人認為原因過(guò)于牽強?！八碾x職與中海地產(chǎn)的一些人和事有關(guān)系?！币晃唤咏泻５禺a(chǎn)的人士表示。
對此，同策咨詢(xún)研究部總監張宏偉認為，房企高管離職有著(zhù)復雜的原因，房企銷(xiāo)售目標難達成、公司戰略調整、房企之間相互挖墻腳、房企內斗、高管自己出來(lái)創(chuàng )業(yè)、公司內部反腐方面成為房企高管離職的最多的原因。
此外，資本的博弈、董事會(huì )權力爭奪，也是導致高管或離職或晉升的原因之一。
