最新房?jì)r(jià)數據：15個(gè)熱點(diǎn)城市僅1城房?jì)r(jià)上漲
1月18日，國家統計局發(fā)布2016年12月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計數據，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市中，有12個(gè)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比下降，2個(gè)城市持平，僅1城微漲。專(zhuān)家表示，樓市調控實(shí)施三個(gè)月后，效果已經(jīng)顯現，一二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)走勢總體趨于平穩。
15個(gè)熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)快速趨穩回落
在統計局發(fā)布的15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)對比表中，僅廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，而在去年11月份，環(huán)比上漲的城市數量還有8個(gè)。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市因地制宜、因城施策實(shí)施調控政策以來(lái)，政策效果明顯，房?jì)r(jià)快速趨穩回落。其中，12個(gè)城市12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.7%，但已連續三個(gè)月漲幅回落。
“樓市調控三個(gè)月后，效果已經(jīng)顯現?！敝袊缈圃撼鞘信c競爭力研究中心主任倪鵬飛在接受中新網(wǎng)記者采訪(fǎng)也表示，在宏觀(guān)經(jīng)濟領(lǐng)域，三個(gè)月是可以做出趨勢判斷的時(shí)間節點(diǎn)。此次調控之所以沒(méi)有出現樓市的大幅度調整，與高層“防止市場(chǎng)大起大落”的調控目標，以及調控措施的改進(jìn)有關(guān)。
在倪鵬飛看來(lái)，房?jì)r(jià)環(huán)比持續下降，也與政府監管部門(mén)加強對住房?jì)r(jià)格的備案、審批和監管有很大關(guān)系。同時(shí)，由于房企前期銷(xiāo)售量大、開(kāi)發(fā)企業(yè)回款狀況好，調控對開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)的降價(jià)壓力也相對有限。
新房?jì)r(jià)格環(huán)比下降城市增至20個(gè)
觀(guān)察近五個(gè)月的數據，房?jì)r(jià)上漲的城市數量繼續減少。2016年12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市增至20個(gè)，較上月增加了9個(gè)；上漲的城市數量有46個(gè)；持平的城市有4個(gè)。
“從環(huán)比看，一、二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)走勢總體趨于平穩，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續呈現積極變化?！眲⒔▊ピ诮庾x時(shí)表示。初步測算，12月份一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由上月的上漲0.1%轉為持平；二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.2%，比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)總體略有上漲，市場(chǎng)繼續保持穩定。
業(yè)內人士描繪了近期樓市熱度的傳導過(guò)程，“一線(xiàn)城市和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，使得這些房?jì)r(jià)漲幅開(kāi)始回落，需求擠壓至周邊三、四線(xiàn)城市”。
盡管仍有46個(gè)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲，但上漲幅度明顯收縮，僅三亞、重慶兩城的新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅超過(guò)1%。業(yè)內人士表示，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，2016年12月最高增幅為1.2%，而在11月份環(huán)比價(jià)格最高增幅為2.1%。這反映了去年12月份房?jì)r(jià)最高增幅在收窄。
