北京新政：天價(jià)學(xué)區房不要亂買(mǎi)，可能是個(gè)坑！
時(shí)間：2017/2/2
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天價(jià)學(xué)區房實(shí)際只是一條過(guò)道，不能居住但可以落戶(hù)?！ツ昝襟w報道的這則消息引發(fā)了廣泛關(guān)注。今天中午記者從北京市住建委獲悉，本市如果再有新建、改建的不具有居住功能的“過(guò)道房”將拿不到“房本”，而對一些既有的此類(lèi)房屋，過(guò)戶(hù)時(shí)的房源核驗環(huán)節，將在“房本”上注明房屋實(shí)際使用功能，提醒購房人謹慎購買(mǎi)，為公安等其他部門(mén)辦理落戶(hù)、入學(xué)有關(guān)業(yè)務(wù)提供參考。
為進(jìn)一步規范本市國有土地上用途為住宅的平房測繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理工作，市住建委會(huì )同市規劃國土委起草了《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理的通知（征求意見(jiàn)稿）》，并于1月26日向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。
中央財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院 教授尹飛表示，2016年，媒體曾報道了過(guò)道學(xué)區房問(wèn)題，引起社會(huì )關(guān)注，主要是由于這類(lèi)房屋面積小、總價(jià)低，而且不具有居住功能。而《通知》內容上來(lái)看，主要有三條，前兩條通過(guò)嚴格依照規劃許可內容和不動(dòng)產(chǎn)權登記證明記載的房屋平面布局進(jìn)行測繪成果審核和不動(dòng)產(chǎn)登記，從增量上遏制過(guò)道類(lèi)住宅平房的產(chǎn)生；后一條針對既有存量做出規范，要求屬地房管部門(mén)或其委托機構對住宅平房進(jìn)行現場(chǎng)核驗，將申請交易的門(mén)道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在房源核驗表單中標注，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在不動(dòng)產(chǎn)權證上注明房屋實(shí)際使用功能，提醒購房人謹慎購買(mǎi)，并為公安等其他部門(mén)辦理落戶(hù)、入學(xué)有關(guān)業(yè)務(wù)提供參考。
為進(jìn)一步規范本市國有土地上用途為住宅的平房測繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理工作，市住建委會(huì )同市規劃國土委起草了《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理的通知（征求意見(jiàn)稿）》，并于1月26日向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。
中央財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院 教授尹飛表示，2016年，媒體曾報道了過(guò)道學(xué)區房問(wèn)題，引起社會(huì )關(guān)注，主要是由于這類(lèi)房屋面積小、總價(jià)低，而且不具有居住功能。而《通知》內容上來(lái)看，主要有三條，前兩條通過(guò)嚴格依照規劃許可內容和不動(dòng)產(chǎn)權登記證明記載的房屋平面布局進(jìn)行測繪成果審核和不動(dòng)產(chǎn)登記，從增量上遏制過(guò)道類(lèi)住宅平房的產(chǎn)生；后一條針對既有存量做出規范，要求屬地房管部門(mén)或其委托機構對住宅平房進(jìn)行現場(chǎng)核驗，將申請交易的門(mén)道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在房源核驗表單中標注，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在不動(dòng)產(chǎn)權證上注明房屋實(shí)際使用功能，提醒購房人謹慎購買(mǎi)，并為公安等其他部門(mén)辦理落戶(hù)、入學(xué)有關(guān)業(yè)務(wù)提供參考。
