2017年樓市要變天！數字地產(chǎn)成香餑餑
國家統計局最新數據顯示，２０１６年，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資１０２５８１億元，比上年名義增長(cháng)６．９％。其中，住宅投資６８７０４億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為６７．０％，比重相較于２０１５年下降０．３％。
多家機構發(fā)布研報稱(chēng)，２０１７年伊始，中國房地產(chǎn)投資將根據供給側結構性改革趨勢進(jìn)行方向性調整。中國房地產(chǎn)下一個(gè)趨勢是向專(zhuān)業(yè)細分領(lǐng)域發(fā)展，因此未來(lái)的投資機會(huì )在于垂直細分領(lǐng)域需求的開(kāi)發(fā)，如倉儲物流、數字地產(chǎn)和住房租賃市場(chǎng)等。
美國華平投資集團從２００５年開(kāi)始布局投資中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，迄今為止，已在中國投資了２５家房地產(chǎn)企業(yè)，投資金額累計超過(guò)２５億美元。華平投資董事總經(jīng)理周知表示，華平的房地產(chǎn)投資布局和中國經(jīng)濟發(fā)展和居民消費升級密切相關(guān)。
華平投資董事總經(jīng)理吳凱盈說(shuō)：“２００８年開(kāi)始，隨著(zhù)中國的消費升級和中產(chǎn)階層人群的迅速增長(cháng)，華平將目光投向了商業(yè)地產(chǎn)零售和服務(wù)業(yè)，并相繼投資了紅星美凱龍、西安大唐商業(yè)等商業(yè)地產(chǎn)公司，以及銀泰百貨和國美等零售連鎖品牌?！?
許多替代產(chǎn)業(yè)也開(kāi)始引起外資注意。美國城市土地學(xué)會(huì )與普華永道聯(lián)合發(fā)布的報告顯示，過(guò)去，８０％的境外資本追逐中國房地產(chǎn)２０％的交易；如今，外資開(kāi)始關(guān)注市場(chǎng)上其他８０％的機會(huì )，以獲得優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)資產(chǎn)和豐厚的回報。
以物流倉儲行業(yè)為例，隨著(zhù)電子商務(wù)行業(yè)迅速崛起，中國物流行業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展期?，F代化倉儲卻持續短缺，物流行業(yè)成為許多外資青睞的資產(chǎn)類(lèi)型。
數據中心也日益成為外資投資房地產(chǎn)重點(diǎn)關(guān)注的資產(chǎn)類(lèi)型。由于云計算和大數據技術(shù)的廣泛采用，催生了“數字地產(chǎn)”的需求，目前該領(lǐng)域已被精明的投資者納入考慮范圍。
吳凱盈說(shuō)：“在中國，不少數字地產(chǎn)項目已被政府列為重點(diǎn)項目。我們預計投資該細分領(lǐng)域將有豐厚回報?！?
