政策及市場(chǎng)環(huán)境都將利好產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
近日，中國指數研究院發(fā)布《2016中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展年報》，并指出未來(lái)政策及市場(chǎng)環(huán)境都將利好產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。
中指院認為，2016年國內經(jīng)濟穩定增長(cháng)，產(chǎn)業(yè)結構逐步優(yōu)化，新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，宏觀(guān)環(huán)境持續改善。無(wú)論是政策環(huán)境層面，還是市場(chǎng)變化趨勢，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已成為政府、企業(yè)、資本關(guān)注的焦點(diǎn)，未來(lái)，以產(chǎn)業(yè)集聚為特征的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，將著(zhù)力探索發(fā)展模式、運營(yíng)模式、招商模式的新變化和新趨勢，實(shí)現產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的轉型升級。
中指院從政策、經(jīng)濟、企業(yè)三個(gè)方面對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)做出展望。
政策方面，產(chǎn)業(yè)政策深化落地、精準發(fā)力，創(chuàng )新發(fā)展引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級。其一，產(chǎn)業(yè)政策細化落地、精準發(fā)力。其二，創(chuàng )新發(fā)展引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)向中高端邁進(jìn)。其三，完善財稅金融等支持政策，新興產(chǎn)業(yè)將加速崛起。
經(jīng)濟方面，國內經(jīng)濟穩中求進(jìn)，為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展營(yíng)造良好環(huán)境。2017年，國內經(jīng)濟預期穩中求進(jìn)，產(chǎn)業(yè)結構將不斷優(yōu)化。2016年，GDP同比增長(cháng)6．7％，保持中高速增長(cháng)；第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重為51．6％，比上年提高1．4個(gè)百分點(diǎn)，高于第二產(chǎn)業(yè)11．8個(gè)百分點(diǎn)；在第二產(chǎn)業(yè)內部，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長(cháng)10．8％，占規模以上工業(yè)比重為12．4％，比上年提高0．6個(gè)百分點(diǎn)，戰略性新興產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長(cháng)10．5％，增速比規模以上工業(yè)高4．5個(gè)百分點(diǎn)。由此可見(jiàn)，中國經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入新常態(tài)，增速換擋、動(dòng)能轉換、結構優(yōu)化，2017年，在經(jīng)濟穩中求進(jìn)的主基調下，財政政策將更加積極有效，深化供給側改革，著(zhù)力振興實(shí)體經(jīng)濟，將有利于產(chǎn)業(yè)結構不斷優(yōu)化，為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展營(yíng)造良好環(huán)境。
企業(yè)方面，內拼招商運營(yíng)服務(wù)，外看資源并購整合。即指內部發(fā)展，完成由“開(kāi)發(fā)商”向“運營(yíng)商”的戰略轉型。外部拓展，資源并購整合將更為普遍。
