高校畢業(yè)生愛(ài)租什么房?
最?lèi)?ài)房改房 人均預算每月1000-2000元之間
新快報訊 記者謝蔓報道 每年6、7月是畢業(yè)季,高校畢業(yè)生租房潮也殺到。據了解,目前廣州租房市場(chǎng)上,畢業(yè)生租客以合租形式居多,人均預算普遍在1000～2000元之間。不少高校畢業(yè)生租客喜歡租住租金較實(shí)惠的房改房。
房改房經(jīng)濟實(shí)惠受歡迎
據介紹,今年畢業(yè)生租房的人均預算大概是1000-2000元/月。畢業(yè)生租房以合租為主,較喜歡租一房一廳或單間,月租金在1000-2000元之間。其中,北京路、德政南路、文德南路房源較受畢業(yè)生租客歡迎。租客主要看中熱租路段上課、工作方便,配套完善,租金也比較合理。此外,由于大院式管理的房改房比較安全、安靜,內部間隔較好,因此很受畢業(yè)生租客歡迎。
記者了解到,越秀淘金板塊位于老城區地帶,因出行、工作都比較方便,受到不少畢業(yè)生租客的青睞,5月底至7月底為租房高峰期,人均租房預算大概為1000元/月。畢業(yè)生租房以合租為主,以?xún)扇撕献廨^多。其中,一房一廳房源較搶手,月租金在1800-2000元之間,也有部分畢業(yè)生選擇兩房合租。
很多畢業(yè)生租客會(huì )首選公寓,但也會(huì )因租金、管理費貴,無(wú)法承擔而選擇相對較便宜的房改房、樓梯樓,如海關(guān)宿舍小區這類(lèi)型的樓梯樓。此外,小區環(huán)境、管理、室內配套都是畢業(yè)生租客的選擇條件。從往年經(jīng)驗來(lái)看,畢業(yè)生租房人均預算在1500-1800元/月的單間或一房一廳,如果是合租兩房的話(huà),租金價(jià)格在4000元/月左右。他預計,今年大院式管理的房改房會(huì )繼續成為畢業(yè)生租客的熱捧對象。
租房切記要找真實(shí)業(yè)主
除了通過(guò)中介找房外,很多高校畢業(yè)生也喜歡通過(guò)網(wǎng)絡(luò )平臺尋找個(gè)人發(fā)布的房源。
業(yè)內人士提醒,無(wú)論是通過(guò)哪種途徑租房,高校畢業(yè)生都需注意結合自己的經(jīng)濟情況選擇合適的房源。此外,還要確認業(yè)主的真實(shí)性,要查清楚是否與房產(chǎn)證的名字對應,也需要做好租賃登記備案。
記者同時(shí)也了解到,受到近期房地產(chǎn)調控新政的影響,不少業(yè)主由于購房名額,按揭成數等都有變化,因此將原本“賣(mài)一買(mǎi)一”的計劃擱置,轉售為租,導致市場(chǎng)上放租的房源增多。如5月份,盤(pán)源大盤(pán)祈福新邨就有約20%的業(yè)主轉售為租。整體的租金價(jià)格也有所調整,整體租金價(jià)格下降同比有約0.9%的降幅。不過(guò),由于大學(xué)畢業(yè)生租客本身所能承受的租金水平有限,租金水平的略微調整,讓他們真正受益不多。不少大學(xué)畢業(yè)生租客還是反映想找到適合的房源并不容易。
