武漢僅三個(gè)樓盤(pán)開(kāi)推 近一周樓市成交創(chuàng )4年新低
“金三月”首周，受政策以及價(jià)格等多方面的因素制約，武漢樓市供應依然吃緊，成交量不升反降。昨日，記者從億房研究中心獲悉，近一周來(lái)，武漢新建商品住宅成交僅2634套，環(huán)比之前一周減少37.4%，同比去年更是銳減了66.4%。
影響成交量下跌的主要原因仍然是市場(chǎng)供應的偏緊。據悉，近一周來(lái)，武漢全市僅三個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，樓盤(pán)數與之前一周持平，但推出的房源僅886套，環(huán)比減少了23.3%。新增供應以黃陂盤(pán)龍城板塊居多，推出的產(chǎn)品以120-130平方米大三房和80-85平方米兩房居多。在新開(kāi)盤(pán)的三個(gè)項目中，地段較好的兩處認購率分別為100%和80%，位置較偏的一處認購率較低，僅60%左右。
受此影響，近一周來(lái)的樓市成交以黃陂區域最多，為420套，漢陽(yáng)片成交250套緊隨其后，青山片成交232套位居第三?？傮w看來(lái)，中心城區武昌、漢口出現了供應緊缺，無(wú)新房可賣(mài)的跡象。受市場(chǎng)推盤(pán)量不足的影響，今年“金三月”的開(kāi)局創(chuàng )下了2013年以來(lái)的同期最低。
從推盤(pán)情況來(lái)看，下周樓市供應依然偏緊，全市預計仍是3個(gè)項目開(kāi)盤(pán)加推，預計推出約1200套房源，以90平方米以上的三房產(chǎn)品居多，不過(guò)市場(chǎng)供應以非限購區域為主，中心城區仍無(wú)新房可選，這將導致新房成交均價(jià)變化不大。據悉，截至昨日，武漢新房成交均價(jià)為10267元/平方米，同比去年上漲幅度約為9.9%。
