河北一周上演住房限購“多重奏”
繼本月初河北涿州、淶水等環(huán)京縣市出臺限購政策后，近一周內，河北石家莊、保定、廊坊、滄州4地市相繼出臺相關(guān)購房政策，上演限購“多重奏”。
23日，滄州官方發(fā)布《關(guān)于強化房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的通知》，對居民購房政策作出調整：非本市戶(hù)籍居民家庭在主城區已擁有1套及以上住房的，暫不得在主城區購買(mǎi)住房；本市戶(hù)籍居民家庭在主城區已擁有2套及以上住房的，暫不得購買(mǎi)普通住房(144平方米及以下)。
2016年10月，天津開(kāi)始對房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施區域性住房限購，今年3月北京樓市調控進(jìn)一步升級。河北大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授張玉梅表示，京津冀作為協(xié)同發(fā)展區域，三地樓市調控行為也是整體聯(lián)動(dòng)的，滄州限購將釋放環(huán)津區域的樓市限購信號。
在張玉梅看來(lái)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些“炒概念”等炒房行為是河北環(huán)京津地區房?jì)r(jià)快速上漲的主因之一?！跋拶彙毙抡某雠_把部分投機購房者擋在門(mén)外，剛需一族的購房空間則會(huì )更大。
“本月限購政策出臺后，有投資需求的購房者在短期內少了很多，但對于剛需購房者影響不大?！笔仪f市一家房地產(chǎn)中介公司置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)。
張玉梅說(shuō)，河北多地出臺的“限房限貸”政策，提升商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款的首付款比例，在很大程度上能夠保障剛需者的利益訴求。從目前限購政策來(lái)看，以家庭為單位進(jìn)行限購是主要調控辦法。
根據近期限購政策梳理發(fā)現，石家莊、保定、廊坊等地本市戶(hù)籍居民家庭以第三套房為調控點(diǎn)，非本市戶(hù)籍居民家庭以首套住房為調控點(diǎn)。
有分析指出，限購政策有助房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。多地限購也能形成整體聯(lián)動(dòng)，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定。
“樓市調控旨在回歸到剛需的本質(zhì)上來(lái)，不僅有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，也使河北有更好的成本優(yōu)勢承接京津的功能疏解?！睆堄衩氛f(shuō)。
