北京
央視新聞客戶(hù)端4月14日消息，在接連出臺樓市調控措施的同時(shí)，主管部門(mén)的監管力度也在加大。近期，針對北京房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的違規行為，住建、工商、網(wǎng)信辦等多個(gè)部門(mén)聯(lián)合約談了鏈家網(wǎng)、我愛(ài)我家網(wǎng)、房天下網(wǎng)等15家發(fā)布房源信息的網(wǎng)站，并提出整改要求。根據要求，各網(wǎng)站要對發(fā)布的房源信息進(jìn)行審查：如果包含“升值潛力無(wú)限”、“商住兩用”、“學(xué)區房”、“買(mǎi)一層送一層”、“全款收房”等虛假宣傳詞匯，必須立即撤下。那么，整改執行的情況怎么樣呢？
嚴查房源虛假宣傳，下架“學(xué)區房”
記者打開(kāi)鏈家網(wǎng)、我愛(ài)我家網(wǎng)等網(wǎng)站進(jìn)行搜索時(shí)發(fā)現，輸入小學(xué)的信息已經(jīng)搜不到房源，輸入商住兩用樓盤(pán)的信息，也搜不到房源了。而在百度上搜索時(shí)，雖然部分房源仍標有中關(guān)村一小，府學(xué)本校，對口北京五中等信息，但已經(jīng)沒(méi)有了“學(xué)區房”的字樣。網(wǎng)站上“學(xué)區房”的信息少了，那門(mén)店里的情況怎樣呢？記者來(lái)到位于東城區交道口附近的一家房屋中介。這位中介人員告訴我們，他們現在明確被要求是不能提學(xué)區房這三個(gè)字的。
另外一位中介人員，給記者介紹了一套47平米的房子，位于方家小學(xué)附近，售價(jià)615萬(wàn)，均價(jià)13萬(wàn)一平米。但他也坦言，目前這個(gè)房子并不適合投資。
據了解，此次北京市整改，還包括要求各網(wǎng)站發(fā)布房源必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名義發(fā)布，不得以“獨立經(jīng)紀人”個(gè)人名義發(fā)布，必須撤下所有違規發(fā)布的房屋銷(xiāo)售、房屋租賃信息。
量?jì)r(jià)齊跌，二手房市場(chǎng)降溫
隨著(zhù)調控措施的收緊，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸降溫，成交量和成交價(jià)格雙雙出現下降。
近期，記者走訪(fǎng)了多家房地產(chǎn)中介企業(yè)，發(fā)現各家中介的門(mén)店普遍都很冷清。部分門(mén)店的交易量，甚至下降了80%左右。而交易量的大幅下滑，也影響到了二手房市場(chǎng)的價(jià)格走向。
房產(chǎn)中介工作人員逯曉磊：業(yè)主的心理預期是900萬(wàn)，通過(guò)這次政策之后，業(yè)主報價(jià)降到了800多，前兩天再問(wèn)的時(shí)候已經(jīng)降到了760萬(wàn)。
根據北京市住建委的數據，上一周，全市的新建商品住宅成交426套，環(huán)比下降25.52%；二手房成交2609套，環(huán)比下降70.25%。
房產(chǎn)中介分析師張大偉：這次政策是持續的密集發(fā)布，而且每一個(gè)力度都很大，還有很多以前從來(lái)沒(méi)有的政策，包括商辦類(lèi)的限購，學(xué)區房的調整以及“認房又認貸”的執行。
業(yè)內人士預計，在樓市調控持續從緊的影響下，二手房成交量或將繼續回落，房?jì)r(jià)也將隨之企穩。而前期價(jià)格漲幅過(guò)大，總價(jià)過(guò)高的房源掛牌價(jià)和成交價(jià)有可能將出現回落。
面向“新北京人”，公租房登記火爆
在北京一系列的調控措施當中，關(guān)于加大公租房的供應規模這一舉措，吸引了很多非京籍上班族的關(guān)注。日前，北京市的兩個(gè)公租房項目開(kāi)始接受登記，其中，有30%的房源專(zhuān)門(mén)面向“新北京人”。項目開(kāi)放登記當天，現場(chǎng)十分火爆。
4月12日，在北京市朝陽(yáng)區的馬泉營(yíng)家園，記者看到，等待登記的隊伍已經(jīng)快從小區中心排到小區門(mén)口了。
公租房項目主任許耘川：從今天早上大約5點(diǎn)左右，人流就陸陸續續在這排隊了，到現在大概有1000人的隊伍。
張先生在北京工作已經(jīng)有9年的時(shí)間了，一直租房住。這次開(kāi)放登記的公租房項目，有30%房源專(zhuān)門(mén)面向非京籍無(wú)住房家庭，而且項目的位置，就在地鐵站旁邊，這讓張先生非常期待。
張先生：主要還是距離，我現在在順義住，但我工作在朝陽(yáng)，路上花比較多的時(shí)間。當時(shí)知道消息后還是挺激動(dòng)的，這個(gè)政策還挺照顧我們這些非京籍的，挺好的。
這次開(kāi)放登記的兩個(gè)公租房項目，分別位于朝陽(yáng)區和大興區，總共有400套房源。其中70%面向北京籍無(wú)房家庭，30%面向非京籍無(wú)房家庭。
根據北京市住建委的要求，非京籍的申請人須年滿(mǎn)18周歲且不超過(guò)45周歲，家庭成員在北京市均無(wú)住房，且具有在京購房資格；工作單位須位于北京市且在北京市注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。申請人家庭成員至少有一人在項目所在區或城六區工作。
