2017年第一季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)交易銳減三成
時(shí)間：2017/4/17
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世邦魏理仕近日發(fā)布《2017年第一季度北京優(yōu)質(zhì)物業(yè)市場(chǎng)回顧及展望》。報告介紹，一季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)交易清淡，只錄得近8萬(wàn)平方米凈吸納量，較上季度縮減31%，空置率保持7.6%不變。
今年一季度，北京僅兩個(gè)項目落成，分別是位于奧運村地區的中建財富國際中心5萬(wàn)平方米和位于望京的利星行中心B座3.8萬(wàn)平方米。研究人員介紹，整體租金報價(jià)為每月每平方米423.0元，剔除樣本變化租金微升0.1%。
未來(lái)六個(gè)月，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)預計將有五個(gè)項目落成，為市場(chǎng)提供約29萬(wàn)平方米寫(xiě)字樓面積。供應分布在CBD、燕莎、望京和奧運村區域，這將為市場(chǎng)提供更廣泛的選擇，預計市場(chǎng)交易也將更加活躍，同時(shí)租金將承受壓力。
世邦魏理仕中國華北區顧問(wèn)及交易服務(wù)辦公樓部執行董事劉煥麗說(shuō)，需求方面，國內租戶(hù)依然保持了較為旺盛的市場(chǎng)需求，特別是金融及TMT公司表現突出。外資公司需求較為平穩，外資制造及制藥類(lèi)公司傾向遷往非核心區以降低租賃成本。未來(lái)核心區域和新興區域均有高品質(zhì)項目完工入市或啟動(dòng)預租，為市場(chǎng)提供更廣泛的選擇，今年市場(chǎng)交易將更加活躍，但同時(shí)租金將承受一定壓力。
