北京商品住宅成交量創(chuàng )新低
時(shí)間：2017/6/6
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據亞豪君岳會(huì )統計，端午小長(cháng)假，北京純商品住宅僅成交48套，環(huán)比五一小長(cháng)假分別減少64%，同比去年端午小長(cháng)假減少78%，同時(shí)這一成交量也創(chuàng )造了歷史同期新低。
從供應來(lái)看，端午小長(cháng)假期間，北京住宅市場(chǎng)沒(méi)有項目入市。近兩個(gè)月以來(lái)，開(kāi)發(fā)商推新盤(pán)熱情不高，隨著(zhù)新盤(pán)的減少，截至5月30日，北京住宅庫存僅余4.8萬(wàn)套，這也是自年初跌破6萬(wàn)套之后，再度跌破5萬(wàn)套大關(guān)，而存量的走低也為價(jià)格的短期堅挺打下了基礎。端午小長(cháng)假北京商品住宅成交均價(jià)為每平方米51015元。
在成交量方面，端午小長(cháng)假成交除了創(chuàng )造歷史同期新低之外，也創(chuàng )造了今年以來(lái)小長(cháng)假的成交新低，全市僅28個(gè)項目成交，且成交量均為個(gè)位數，最多的僅成交4套。亞豪機構市場(chǎng)總監郭毅分析，從北京住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢來(lái)看，調控勢頭依然只緊不松，市場(chǎng)處于多方博弈當中，其中限價(jià)地塊以及自住房地塊的大量成交，使得市場(chǎng)需求預期發(fā)生變化，需求方與供應方之間的博弈日漸膠著(zhù)；而預售價(jià)格管控的嚴格執行，使得供應方與發(fā)證方在價(jià)格取得方面處于博弈當中。多方博弈使得成交日漸低迷。
