一輩子積蓄終于不再貶值 后悔沒(méi)多買(mǎi)套
“擁有一套屬于自己的房子”，這個(gè)簡(jiǎn)單而樸素的愿望一直扎根在每個(gè)中國人的心底。澎湃新聞采訪(fǎng)了一些正為了實(shí)現自己更好生活努力著(zhù)的普通人，在他們身上，也許能看到你我的影子。
“房子”已不僅僅是“家”這么簡(jiǎn)單。為此焦慮、后悔、得意者皆有之。
張敏今年正好50歲，生活在S市的郊區，每天的生活很簡(jiǎn)單，在家買(mǎi)菜做飯，上班拿“死工資”?？墒蔷褪沁@樣一個(gè)每天從家到單位兩點(diǎn)一線(xiàn)的在職女工也在這一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)中“拼命”。
她是這一波趕在房?jì)r(jià)急速上漲前購入房產(chǎn)的買(mǎi)房者里的一個(gè)。她有些慶幸，但也有些許后悔。
慶幸的是，她趕在了房?jì)r(jià)新一輪快速上漲前購入了房產(chǎn)，后悔的是沒(méi)狠下心多貸款買(mǎi)上之前心儀的房子。
房?jì)r(jià)大漲引發(fā)的買(mǎi)房念頭
“2005年、2006年那會(huì )，我妹妹家就在市區買(mǎi)了套房子，那時(shí)候就號召大家一起買(mǎi)，不過(guò)那時(shí)候一套幾十平的老房子要賣(mài)30多萬(wàn)覺(jué)得還是貴的。對商品房也沒(méi)什么概念，就想著(zhù)家里有大房子住，也不急著(zhù)買(mǎi)?！睆埫艋貞浀?。
相比張敏的畏畏縮縮，張敏的妹妹張霞就果斷得多。張霞稱(chēng)，“那時(shí)候剛接觸中介這行，就覺(jué)得怎么房?jì)r(jià)一直在漲，我就想不能再等了，也不管三七二十一，就找能買(mǎi)的起的房子看了看，最后就買(mǎi)下了?！币簿驮谶@短短的十數年間，張霞買(mǎi)下的這套老房子翻了8倍不止。
“誰(shuí)能想到就這么幾年的功夫房?jì)r(jià)能漲那么多呢？”這是張敏的心聲，或許也是大多數在S市拼命賺錢(qián)的人的心聲。
但是在幾年前，“房地產(chǎn)”概念還未扎根人心的時(shí)候，買(mǎi)房念頭很少出現在張敏腦海中。
張敏家在S市郊區有著(zhù)一套小洋房，由于老公常年在外出差，女兒又在異地讀大學(xué)，那四年的大部分時(shí)間她基本上都是一個(gè)人在家?！拔乙粋€(gè)人坐在角落的沙發(fā)上，從客廳的這頭看到客廳的那頭，想想家里這么大，何必要花上百萬(wàn)的錢(qián)買(mǎi)個(gè) 鴿子籠 一樣的房子呢?！睆埫粽f(shuō)。
轉眼間到了2014年，張敏的女兒大學(xué)也畢業(yè)了。張敏記的很清晰，2014年全國樓市經(jīng)歷了短暫的“寒冬期”，各大媒體的報道都渲染了房?jì)r(jià)有下調的跡象?！百I(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理也讓張敏對前幾年沒(méi)買(mǎi)入房產(chǎn)的懊惱中得到短暫的緩解。然而身處S市的張敏確沒(méi)有真正感受到樓市寒冬，原因在于比起前兩年的房?jì)r(jià)漲幅，她手里握著(zhù)的錢(qián)開(kāi)始越來(lái)越“不值錢(qián)”了，這也讓她有些焦慮。
“2013年那會(huì )，我們家附近開(kāi)了幾個(gè)樓盤(pán)，單價(jià)8000元出頭，2014年已經(jīng)1萬(wàn)元出頭了。前兩年沒(méi)買(mǎi)，這幾年等于都在白干?！睆埫粽f(shuō)。
“前兩年沒(méi)買(mǎi)，想著(zhù)房?jì)r(jià)會(huì )跌，結果一直在漲，前年看的那套房子100萬(wàn)元，現在一樣的戶(hù)型200萬(wàn)元都買(mǎi)不下來(lái)。想著(zhù)家里有點(diǎn)積蓄，房子也是資產(chǎn)保值的一種方式?！奔幢闼睦瞎珱](méi)有支持，張敏在買(mǎi)房這件事上終于下定了決心。
做了個(gè)買(mǎi)房夢(mèng)，醒來(lái)直奔售樓處
2015年中旬，張敏開(kāi)始看房子了，目標鎖定在S市的某一區域，一方面那邊正在建設新的地鐵線(xiàn)路，另一方面那邊的商業(yè)配套也相對成熟。起先，張敏看的是二手房，輾轉看了幾次后，都沒(méi)有張敏特別中意的，張敏還是想買(mǎi)一手樓盤(pán)。趕巧，該地段正好有一項目會(huì )在不久后開(kāi)出新的樓盤(pán)。
然而，在“樓市寒冬”未冷多久之后，2015年中旬，伴隨著(zhù)一系列樓市利好政策的落地，人們已明顯感受到房?jì)r(jià)上漲的勢頭，房源也出現了供不應求的跡象。
“慢慢挑”的購房模式已不符合市場(chǎng)帶來(lái)的節奏。一大批前期觀(guān)望的購房客開(kāi)始紛紛涌入各大樓盤(pán)。
據張敏說(shuō)，當時(shí)銷(xiāo)售經(jīng)理說(shuō)房源有些緊張，要不就等下一批開(kāi)盤(pán)，不過(guò)下一批房源也要搖號才能買(mǎi)到，手頭有一套內部退出來(lái)的房子，但此前的抵扣已經(jīng)讓上家拿走了，如果想買(mǎi)房子的話(huà)就必須多付7萬(wàn)元，這對于張敏一家來(lái)說(shuō)是筆不小的數目，想著(zhù)該樓盤(pán)還會(huì )再開(kāi)盤(pán)，因此并沒(méi)有當場(chǎng)達成交易。
一周后，由于遲遲接不到新樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)信息，當張敏再次致電問(wèn)詢(xún)的時(shí)候，對方的回復確是樓盤(pán)已經(jīng)全部銷(xiāo)售一空。
沒(méi)買(mǎi)到房的張敏一開(kāi)始只是有些灰心，但是眼看著(zhù)房?jì)r(jià)上漲的消息不斷，張敏開(kāi)始有些著(zhù)急了。
2015年，伴隨著(zhù)“330政策”的落地以及央行降息、各地放寬購房限制等實(shí)質(zhì)性利好，樓市行情再次被激起。
2015年8月，張敏下定決心，即便老公不支持買(mǎi)房，她也要堅持。
據張敏回憶，那是周末的一天中午，她休息在家，午睡的時(shí)候做了個(gè)夢(mèng)，夢(mèng)到在看家附近的新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。
一醒來(lái)，她就騎著(zhù)電瓶車(chē)去售樓處了。
雖說(shuō)是新樓盤(pán)，一期已經(jīng)全部售完了，第二期所剩的房源也僅剩沒(méi)有幾套。
吸取了前一次的教訓，這次張敏在購房的時(shí)候沒(méi)有那么多顧慮了。從看房到簽合同，張敏總共用了一天半的時(shí)間。不過(guò)，不同于投資客，張敏還是考慮到家里的存款以及還貸的壓力，于是只貸了30萬(wàn)元公積金買(mǎi)下了一套90平方米的小戶(hù)型。
張敏又有點(diǎn)小迷信，“買(mǎi)房那會(huì )兒我們家門(mén)口的兩顆鐵樹(shù)都開(kāi)花了，我就想這是好兆頭?！?
2016年6月，在張敏購買(mǎi)的新房所在區域有地塊出讓?zhuān)蟹科笠詷前鍍r(jià)近4萬(wàn)元/平方米的價(jià)格奪得地塊，這更讓張女士心里舒展不少。
和大部分趕在房?jì)r(jià)急速上漲前買(mǎi)到房子的人一樣，張敏有些慶幸。不過(guò)，張敏有時(shí)也念叨著(zhù)說(shuō)，早知道房?jì)r(jià)漲那么多，當初要是多貸點(diǎn)款買(mǎi)套大戶(hù)型的或者買(mǎi)套更靠市中心的就好了。不過(guò)她也安慰自己好在果斷買(mǎi)到了房子，家里的存款沒(méi)有貶值得厲害。
據張敏介紹，她在2015年8月購入了期房，那時(shí)候單價(jià)1.9萬(wàn)元/平方米，如今房子已經(jīng)交付，兩年不到的時(shí)間，她所購買(mǎi)的房產(chǎn)單價(jià)已翻了個(gè)倍，“上次去中介那問(wèn)行情，有鄰居掛了3.6萬(wàn)元~3.7萬(wàn)元/平方米，我心里好開(kāi)心，漲了有100多萬(wàn)元，做什么工作能在兩年時(shí)間內賺這么多呢？”
