戴德梁行:租賃需求旺盛 二季度中關(guān)村甲級寫(xiě)字樓租金攀升
時(shí)間：2017/7/18
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戴德梁行數據顯示，二季度，哈德門(mén)廣場(chǎng)、中建財富國際中心等項目如期入市，為北京甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)帶來(lái)約20萬(wàn)平方米的新增供應，拉動(dòng)全市空置率環(huán)比上升0.6個(gè)百分點(diǎn)至7.2%；同時(shí)，五大核心商圈以中央商務(wù)區表現最為突出，凈吸納量達57,600平方米，環(huán)比增長(cháng)50%。
值得一提的是，本季度中關(guān)村甲級寫(xiě)字樓有效凈租金按建筑面積計算為每月每平方米人民幣354.1元，同比上漲13.8%。戴德梁行北中國區研究部主管魏東表示：“究其原因，除了其有限的新增供應以外，在國家大力發(fā)展科技創(chuàng )新和“中國制造2025”的宏觀(guān)大背景下，有眾多科研院所與高校的中關(guān)村區域租賃需求旺盛，推動(dòng)中關(guān)村整體市場(chǎng)租金水平不斷攀升?！?
戴德梁行北中國區寫(xiě)字樓-企業(yè)服務(wù)部高級董事嚴區海表示：“下半年，大體量的新增供應或將導致整體市場(chǎng)空置率繼續攀升，但由于未來(lái)新增供應寫(xiě)字樓品質(zhì)普遍較高和目前業(yè)主對項目自身信心較強，租金預計短期內將繼續保持平穩，并伴隨新增供應項目的定位進(jìn)行小幅波動(dòng)。另外，不同商圈的新增供應可能短期內會(huì )帶動(dòng)商圈之間客戶(hù)流動(dòng)，但長(cháng)期來(lái)看，市場(chǎng)仍將保持穩定的良好局勢?！?
