北京
全裝修成品交房，考慮共享單車(chē)停車(chē)問(wèn)題，實(shí)現小區WIFI全覆蓋，安裝人臉識別系統…… 作為《共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》的配套措施，市住建委會(huì )同市規土委起草《北京市共有產(chǎn)權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》?！秾t》明確，共有產(chǎn)權住房的規劃、設計、建設標準，強化質(zhì)量和品質(zhì)監管，標準不低于普通商品房。
該《導則》已與《共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》同步向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。市民可于2017年8月10日17時(shí)前，以傳真或電子郵件方式將意見(jiàn)反饋至北京市住建委。
考慮二孩及適老性 以多居室為主
根據《導則》，共有產(chǎn)權住房應按照適用、經(jīng)濟、安全、綠色、美觀(guān)的要求規劃設計建設，全面實(shí)施全裝修成品交房，執行綠色建筑二星級及以上標準。倡導“互聯(lián)網(wǎng)+城市規劃建設管理”的新理念。
共有產(chǎn)權住房在套型設計上，與自住房有較大區別?！秾t》要求，城六區新建項目套型總建筑面積不應大于90平方米；其他區新建項目套型總建筑面積在90平方米以下的占建設總量70%以上，最大不超過(guò)120平方米。充分考慮二孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例。
《導則》對共有產(chǎn)權住房的套內部分說(shuō)明得非常詳細，要求城六區層高不應低于2.8米，其他區不應低于2.9米。起居室、臥室等主要功能空間外窗洞口高度不應小于1.4米。
《導則》還明確，共有產(chǎn)權住房十二層及十二層以上住宅，每單元設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。
設新風(fēng)系統 預留空調安裝條件
《導則》還對共有產(chǎn)權住房?jì)炔考毠澴隽酥T多規定，保證了共有產(chǎn)權住房使用上的舒適性和方便性。
《導則》提出，共有產(chǎn)權住房應設陽(yáng)臺；對于放置洗衣機的陽(yáng)臺，應采取相應的防水措施。共有產(chǎn)權住房套內應設置玄關(guān)柜、壁柜、吊柜等儲藏空間，應合理設計冰箱和洗衣機位置。并宜設置新風(fēng)系統并預留安裝空調設施的條件。
《導則》提出，同一居住項目?jì)?，共有產(chǎn)權住房和普通商品住房在外窗型材材質(zhì)的設計標準上應保持一致。
圖書(shū)館、健身房、咖啡館是標配
對于共有產(chǎn)權小區的停車(chē)位數量，原則上，城六區不低于1.0輛/戶(hù)，城六區以外不低于1.1輛/戶(hù)。另外，還要按照要求配建電動(dòng)車(chē)停車(chē)位，并按要求配置自用充電樁等設施。而自行車(chē)停車(chē)位則宜在地面設置，并結合公共空間考慮共享單車(chē)的停車(chē)需求。
共有產(chǎn)權住房還提出建設智慧社區的要求?！秾t》要求，在共有產(chǎn)權住房中推廣使用智能化建筑技術(shù)。全面推行三網(wǎng)融合，實(shí)現小區無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )（WIFI）全覆蓋。安裝人臉識別系統，試點(diǎn)建造智能化小型公用倉庫。
在其他小區配套方面，《導則》規定，共有產(chǎn)權小區的綠化景觀(guān)與公共空間以大喬木為綠化骨架，綠地配植喬木不應少于3株/100平方米。社區配套公共服務(wù)設施除按照《北京市居住公共服務(wù)設施配置指標》要求外，還應將圖書(shū)館、健身房、咖啡館作為標準配置，形成居民學(xué)習、健身、交流的場(chǎng)所。據了解，目前這一標準很多商品房小區都未能滿(mǎn)足。
