全國限售城市已增至50個(gè)
繼紹興、昆明發(fā)布房地產(chǎn)限售政策后，太原市房管局日前也發(fā)布了限售新政。來(lái)自機構的統計數據顯示，截至目前，全國限售城市已增至50個(gè)。有業(yè)內人士指出，限售政策與其他房地產(chǎn)限購政策相比，更具有創(chuàng )新性。
從國慶節前的9月22日起，包括西安、重慶、南昌在內的多個(gè)城市發(fā)布了升級版的房地產(chǎn)調控政策，其中有9個(gè)城市的調控政策與限售相關(guān)。多家機構的統計數據表明，這些調控政策，確實(shí)也有效抑制了國慶節期間的房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)。
國慶節后，這一輪限售潮依然沒(méi)有停。中新經(jīng)緯注意到，10月12日，一天時(shí)間內，浙江省紹興市、云南省昆明市，兩個(gè)城市均宣布發(fā)布房地產(chǎn)限售政策。其中，紹興市實(shí)施區域限售，須取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)滿(mǎn)2年后方可轉讓。同時(shí)，昆明市頒布的最新的限購措施，要求呈貢區新購住房滿(mǎn)2年方可進(jìn)行出售。
此外，太原市也在近期也發(fā)布了《關(guān)于控制二手住房短期交易轉讓的通知》，太原市轄城六區新購住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》的，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》之日起滿(mǎn)2年方可交易轉讓。
來(lái)自中原地產(chǎn)研究院的統計數據表明，包括近期出臺的限售城市，截止目前，全國限售城市增至50個(gè)。此外，今年9月，全國房地產(chǎn)政策發(fā)布密集，9月單月合計發(fā)布了有關(guān)房地產(chǎn)內容政策52次。今年，截至目前，全國房地產(chǎn)調控政策已經(jīng)接近180次。
對此，某研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)接受中新經(jīng)緯客戶(hù)端(微信公眾號：jwview)采訪(fǎng)時(shí)表示，限售政策是這輪房地產(chǎn)調控中最具創(chuàng )新性的政策，也說(shuō)明該政策與限購等政策相比，有一定的優(yōu)勢，也因此該政策被頻頻采用。
在限購潮的影響下，市場(chǎng)會(huì )產(chǎn)生哪些影響呢？嚴躍進(jìn)說(shuō)，實(shí)際上，限售政策本身還是允許購房的。對于去庫存來(lái)說(shuō)影響不大，很大城市限制了短期的炒房現象。此外，嚴躍進(jìn)認為，限售政策的內容與過(guò)去的稅費政策有區別，限售政策可以根據各地實(shí)際情況，落實(shí)不同的限售期，所以更具有地方管控的色彩。
