京津冀樓市同步降溫 居民增收添新動(dòng)力
27日，記者從北京市統計局、國家統計局北京調查總隊獲悉，2017年，京津冀三地協(xié)同發(fā)展成效繼續顯現，民生領(lǐng)域向好。三地居民收入平穩增長(cháng)，消費結構持續升級，居民消費價(jià)格溫和運行，樓市同步降溫，協(xié)同發(fā)展態(tài)勢穩步增強。
根據統計部門(mén)公布的數據，2017年3月17日，北京出臺包括認房認貸、首付比例最高提至八成等一系列嚴厲的調控措施，在新政持續作用下，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，住宅成交量快速收縮，銷(xiāo)售價(jià)格迅速下行。2017年北京商品房銷(xiāo)售面積875萬(wàn)平方米，比上年下降47.8%。同時(shí)，京津冀協(xié)同調控力度不斷加大，環(huán)京樓市同步降溫。天津商品房銷(xiāo)售面積1482.12萬(wàn)平方米，比上年下降45.3%；河北商品房銷(xiāo)售面積6425.9萬(wàn)平方米，比上年下降3.8%。
新建商品住宅方面，數據顯示，2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊，全年新建商品住宅銷(xiāo)售4.29萬(wàn)套，同比下降49.3%，月均銷(xiāo)售3574套，僅為上年的一半。與此同時(shí)，環(huán)京地區新建商品住宅價(jià)格同步降溫。2017年，天津和石家莊的新建商品住宅同比價(jià)格指數由1月份的124.4%和118.9%，回落至12月份的100.1%和102.9%。
二手住宅方面，“3.17新政”實(shí)施以來(lái)，北京二手房成交量大幅下降，價(jià)格回落趨勢更為明顯。2017年，北京二手住宅全年累計成交13.43萬(wàn)套，同比下降49.8%；二手住宅同比價(jià)格由1月份的上漲34.6%回落至12月份下降1.6%。與此同時(shí)，環(huán)京地區二手住宅價(jià)格也呈現下降或低位運行態(tài)勢。2017年，天津和石家莊二手住宅價(jià)格同比漲幅回落24.2個(gè)和17.1個(gè)百分點(diǎn)。
此外，數據顯示，2017年京津冀三地居民人均可支配收入分別為57230元(人民幣，下同)、37022元和21484元，實(shí)際增速分別為6.9%、6.5%和7.1%，三地居民收入平穩增長(cháng)，與經(jīng)濟發(fā)展同步。三地居民收入在以工資性收入作為主要支撐的基礎上，財產(chǎn)凈收入、轉移凈收入迅速增長(cháng)，為三地居民增收注入新動(dòng)力，“多元支撐”的增收格局逐步形成。
