聰明人從不買(mǎi)這五種房子 入手就貶值!
對于普通購房者來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有足夠的資金，樓市這趟渾水好不要輕易涉足。即使購房者在購買(mǎi)自住房的時(shí)候，也要小心謹慎，因為一旦買(mǎi)了容易貶值的房子，損失巨大。今天購房指南就為您介紹哪些二手房是容易貶值、不能入手的呢？
第一種、酒店式公寓
對于購房者來(lái)說(shuō)，很容易就認為酒店式公寓容易出租，可以入手。確實(shí)，一般的酒店式公寓戶(hù)型小，功能齊全，用來(lái)出租非常容易。然后從長(cháng)久來(lái)看，這類(lèi)房屋的缺點(diǎn)十分明顯。因為酒店式公寓的土地使用年限為40或50年，因此如果購房者自住，無(wú)法解決孩子上學(xué)和落戶(hù)問(wèn)題，且存在戶(hù)型通風(fēng)采光差、水電費和物業(yè)用費貴的硬傷，導致轉手賣(mài)出很困難。
第二種、特殊性質(zhì)房屋
房產(chǎn)交易是以產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)為重點(diǎn)依據的，因此購房者應該警惕特殊性質(zhì)房屋，常見(jiàn)的類(lèi)型有：軍隊的房子、醫院的房子、學(xué)校的房子、沒(méi)滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權房、法拍房等，這些房子由于其特殊性，交易收到諸多條件的限制，如果購房者了解不多，還是盡量避免購買(mǎi)，以免造成自己的財產(chǎn)損失。
第三種、配套老舊的二手房
有一類(lèi)房屋占據城市的中心地段，地段非常理想的，但由于小區建設年代久遠，小區停車(chē)位不足，綠化環(huán)境不好，物業(yè)管理不完善，戶(hù)型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，前景并不是很好。另外，如今購房的主力軍都是80、90后，他們熱愛(ài)新潮的事物，講究生活的品質(zhì)，這類(lèi)配套老舊的二手房對他們吸引力顯然太小。
第四種、兇宅
有的兇宅發(fā)生過(guò)非正常死亡事件，比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病等，這些都不吉利。當然這并不是很科學(xué)的說(shuō)法。但是試想一下如果你長(cháng)期住在你并不滿(mǎn)意的房子里，對心理健康和身體健康產(chǎn)生不好的影響。所以，買(mǎi)二手房之前一定要調查清楚，遇見(jiàn)那些看起來(lái)條件不錯，但是價(jià)錢(qián)低廉且無(wú)人問(wèn)津的房子，一定要弄清楚原因，不要貪便宜急著(zhù)入手。
第五種、位于工業(yè)區、污染嚴重的房子
現階段人們的環(huán)保意識增強，以前這種位于工業(yè)區的房子可能會(huì )以稍低的價(jià)格吸引著(zhù)購房者，但是綜合來(lái)看，這種房子的競爭力會(huì )越來(lái)越小，噪音大、空氣差都是不可忽視的劣勢。如果真的貪圖便宜買(mǎi)了這種房子，不僅保值很困難，轉手想必也是不容易的。
二手房整個(gè)交易過(guò)程比較復雜，所以購房者必須小心、小心、再小心，盡量避免買(mǎi)到上述五類(lèi)房子，規避交易風(fēng)險，安心買(mǎi)房、舒心賣(mài)房！
