成都市房管局：直系親屬之間贈與不限購
成都市房管局18日晚間發(fā)布“成都市住房調控政策知識問(wèn)答”，對成都購房新政進(jìn)行解讀。該文件指出，通過(guò)繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買(mǎi)賣(mài)途徑取得住房的，不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有產(chǎn)權住房套數。
此外該文件還指出，集體土地上的住房不計入自有產(chǎn)權住房套數；拍賣(mài)取得住房的，須執行住房限購、限售政策，取得的住房計入自有產(chǎn)權住房套數；共有人之間的份額買(mǎi)賣(mài)不屬于限購范圍，但取得的份額納入限售范圍，須取得不動(dòng)產(chǎn)權證后滿(mǎn)3年方可轉讓。
據了解，成都15日出臺《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，明確成都的限購方式由只考慮新購住房套數調整為新購住房時(shí)需考量家庭已有住房套數。
成都市房管局工作人員介紹，購房新政實(shí)施后，原有政策規定與新政不一致的，按新政策執行。如新政實(shí)施后，原2016年10月1日開(kāi)始執行的自然人可以新購1套商品住房的規定，調整為根據購房人家庭名下自有產(chǎn)權住房套數來(lái)認定購房人是否具有購房資格。
購房新政實(shí)施后，原有政策規定與新政不沖突的，原有政策繼續執行。如原政策規定的非本地戶(hù)籍居民“不得通過(guò)補繳社會(huì )保險在限購區域購買(mǎi)住房”繼續執行。
“成都購房新政出臺以后，引起了社會(huì )極大關(guān)注，針對其中很多細節性的問(wèn)題，特別是那些容易引起購房者誤解和歧義的地方，今天的文件給出了更明確的解讀?！蔽髂县斀?jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副教授劉璐表示，此次發(fā)布的“成都市住房調控政策知識問(wèn)答”可以讓本次新政更具有操作性，也避免在執行時(shí)出現爭議。
戴德梁行研究部專(zhuān)家指出，今年4至5月，中國住建部先后約談了12個(gè)城市，要求這些城市政府貫徹”房住不炒“的調控精神。在此之后，長(cháng)春、哈爾濱、佛山、貴陽(yáng)、成都等城市快速響應，強化樓市調控。
戴德梁行研究部專(zhuān)家介紹，這一系列樓市調控手段主要是熱點(diǎn)區域實(shí)行限購，收窄樓市的資金入口，降低二手房流動(dòng)性，防止資金快進(jìn)快出等。通過(guò)這些各不相同的調控政策，可以看到監管層對于樓市泡沫的高度警惕和毋庸置疑的執行力，讓坊間對于房產(chǎn)調控放松的猜測化為泡影。
