約談釋放啥信號？既然都是限購，為何不留北京？
今年以來(lái)，全國各地出臺房地產(chǎn)調控政策已逾百次，涉及限購、限貸、限價(jià)、限售以及搖號政策等，調控地域向二線(xiàn)城市和三四線(xiàn)城市轉移。樓市在四五月份通常處于活躍期，住建部此時(shí)約談12城傳遞了什么政策信號？
被約談早已不是第一次，早在2016年的時(shí)候，也有過(guò)對熱點(diǎn)城市和重點(diǎn)房企的約談。此輪被約談城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況各不相同，有些城市出現地價(jià)上漲、投資投機力量抬頭等不穩定因素。通過(guò)約談，中央政府可以更好地了解地方相關(guān)情況，結合各地樓市調控特點(diǎn)提出指導意見(jiàn)，以保持房?jì)r(jià)平穩和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
筆者認為，約談向市場(chǎng)發(fā)出明確信號，未來(lái)房地產(chǎn)調控將繼續“從嚴”邏輯。既然放開(kāi)大門(mén)讓人才落戶(hù)，落戶(hù)的人多了，是不是買(mǎi)房的人就變多了？是的?；蛘哒f(shuō)，至少沒(méi)有減少，或者說(shuō)，延緩了減少的速度。
短期來(lái)看，房產(chǎn)的交易量肯定會(huì )出現不同程度的上升，那在不影響正常樓市運作的基礎了，出現限購是肯定的，原先是先有限購，再開(kāi)始搶人，現在變成了再限購，也就是說(shuō)買(mǎi)不到新房，二手房大把，但你覺(jué)得比新房貴不劃算，最后干脆不買(mǎi)了。
靠房吸引所謂高學(xué)歷人才并不是長(cháng)久之計，高學(xué)歷的人才畢竟數量有限，社會(huì )分工不同，各行各業(yè)的普通勞動(dòng)者就不需要了嗎？這些人也需要買(mǎi)房的好吧。相反高學(xué)歷人才更容易跳槽，既然能跳槽，那么跳城市也是很有可能的。倘若因為搶人，而忽視大眾的購房需求，一旦這些所謂的高學(xué)歷人才出走，對市場(chǎng)的打擊將是致命的。
早在去年中央提出“房住不炒”，開(kāi)始分城施策進(jìn)行調控，對調控不力的城市開(kāi)始問(wèn)責，所以，這些城市不得不以各種方式開(kāi)始限購，既然都是限購，為何不留北京？北京其他城市比不了資源優(yōu)勢和生活配套，而且還是永不過(guò)時(shí)的，雖然留在北京壓力確實(shí)挺大，可留在其他城市你的壓力就不大了嗎？相比來(lái)說(shuō)，北京還是比較公平的，大家的機會(huì )都一樣。
目前，科技創(chuàng )新已成為國家發(fā)展戰略的主旋律。北京市十三五總體規劃中明確未來(lái)科學(xué)城是重點(diǎn)建設的“三大科學(xué)城”之一（還包括中關(guān)村科學(xué)城、懷柔科學(xué)城）。2016年9月國務(wù)院常務(wù)會(huì )議部署建設北京全國科技創(chuàng )新中心，未來(lái)科學(xué)城，將著(zhù)力建成代表我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)應用研究技術(shù)前沿水平、引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉型升級的創(chuàng )新高地。
而說(shuō)到科技，就不能不提昌平，而中?！惔汉幧澈痈呓虉@，是昌平新城規劃兩大組團之一，是北京重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地、現代制造業(yè)基地和高等教育基地，區域將被打造成為科技商務(wù)、科技金融、智慧人才、技術(shù)研發(fā)四者兼具的高精尖發(fā)展組團。
中?！惔汉椖课挥诒本┎絽^沙河鎮，西北五環(huán)-六環(huán)間，南側即為麗春湖濕地公園（溫榆河-沙河水庫），距離地鐵昌平線(xiàn)沙河站約800米，位于京藏(G6）高速22號百沙路出口東側約3.1公里，通過(guò)高速、城鐵及即將通車(chē)的南豐快速路，便捷連通昌平城區、回龍觀(guān)、上地、清河及中關(guān)村等京西北重要板塊，交通路網(wǎng)發(fā)達，出行便利。
同時(shí)，面湖而居，泰然自若。在北京這個(gè)北方大都市中，水資源成為了極為珍貴的自然財富，高樓林立的城市中，讓身心可以回歸自然的去處成為了多數人的向往。此次，中海新品麗春湖墅南臨3500畝麗春湖以及萬(wàn)畝濱河森林公園，散步到湖邊，在短暫逃離城市喧囂之后，回歸寧靜，在煙波浩渺中找回生活的本源。
除了無(wú)法復制的景觀(guān)資源，稀缺的水景之外，其純粹的建筑風(fēng)格，也是值得購房者稱(chēng)道的，設計團隊花費大量時(shí)間去故宮、恭王府等北京的皇家貴族府邸參觀(guān)、研究，以北京皇城王府磅礴之氣與東方古典雅致之蘊為背景，將中國建筑文化的細節蘊藏于建造之中，提取中式經(jīng)典符號融入建筑，既能體現中國傳統建筑神韻，又具備現代材料的時(shí)尚質(zhì)感。
最近開(kāi)發(fā)商在昌平、海淀等商場(chǎng)、地鐵站就中海麗春湖墅在做巡展，此次新盤(pán)推出的是88㎡的墅區三居，感興趣的話(huà)可以持續關(guān)注一下。
