樓市“金九”落空 多地新盤(pán)打折促銷(xiāo)
“折扣”，漸成樓市的常用詞，樓市正進(jìn)入“買(mǎi)方市場(chǎng)”。記者25日從北京多家樓盤(pán)銷(xiāo)售處了解到，個(gè)別樓盤(pán)甚至推出低于八折的促銷(xiāo)。
記者還從房地產(chǎn)機構獲悉，今年中秋小長(cháng)假，各地樓市平淡如常，“金九”并未發(fā)力，且“銀十”也難料，部分城市房?jì)r(jià)正回歸理性。
“我們的項目是精裝修，折后均價(jià)每平方米7萬(wàn)元左右，如果是付全款，還有九四折優(yōu)惠?！北本┏墙ǘǜＧf北里某銷(xiāo)售人員告訴記者，現在出手買(mǎi)房正當其時(shí)。記者從官方渠道了解到，該項目擬售價(jià)每平方米8萬(wàn)元出頭，如此算下來(lái)，該項目已經(jīng)打了八八折。
這并不是孤例。記者注意到，近期北京城建推出的8個(gè)項目均有折扣優(yōu)惠。其中，“首城匯景墅”項目最為給力，“購房七九折優(yōu)惠起，另有推薦獎勵2萬(wàn)元家電抵用券?！睂Υ?，該銷(xiāo)售中心的一位銷(xiāo)售員告訴記者：“七九折優(yōu)惠就幾套房子，中秋節時(shí)已經(jīng)賣(mài)完了，想要這個(gè)折扣，要等到‘十一’假期?！?
一位資深樓盤(pán)銷(xiāo)售員告訴記者，眼下樓市正逐步進(jìn)入“買(mǎi)方市場(chǎng)”，購房者心態(tài)不急，很多開(kāi)發(fā)商都在打折促銷(xiāo)。
據觀(guān)察，泰禾某地項目近日給出較大優(yōu)惠，若購房人全款購房，可獲七折優(yōu)惠；恒大方面，自8月30日至10月8日，針對旗下280個(gè)城市646個(gè)樓盤(pán)推出了特惠活動(dòng)，全國住宅樓盤(pán)全部八九折、全國商鋪六折起，首付款可以分期，最低首付僅需5%；陽(yáng)光城則開(kāi)啟“千億攻勢”特惠購房季，根據區域的不同，制定出不同的降價(jià)策略。
樓市最直觀(guān)指標之一的成交量也顯示出“理性回歸”。有數據顯示，傳統旺季的“金秋九月”，成交量也較為平穩。
“目前網(wǎng)簽數據有滯后，整體看全國一二線(xiàn)城市，9月樓市成交量環(huán)比8月均無(wú)明顯上漲現象，樓市告別‘金九’已成為定局，北京、南京、深圳、寧波、福州等典型城市的庫存并且有不同程度上升?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。
據中原地產(chǎn)統計，近期北京入市的20個(gè)限競房項目共有9826套住房，目前網(wǎng)簽僅有1633套，網(wǎng)簽比例只有16.6%。
“截至9月25日，上述這些項目的實(shí)際銷(xiāo)售只有40%左右，正是眼下樓盤(pán)成交的一個(gè)縮影?！睆埓髠フf(shuō)，雖然從國家統計局的數據來(lái)看，房?jì)r(jià)依然以上行為主，但部分城市樓市已經(jīng)出現了逐漸平穩跡象，調控政策嚴格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市房?jì)r(jià)更有理性回歸的態(tài)勢。
