北京新增六地塊掛牌出讓 豐臺白盆窯地塊變身限競房入市
時(shí)間：2018/10/26
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10月22日，北京一次性推出6個(gè)住宅地塊入市，并且均將在11月底出讓。這六宗地塊包含兩宗共有產(chǎn)權地塊，4宗限競房地塊，其中今年1月流拍的豐臺區花鄉白盆窯共有產(chǎn)權地塊變身限競房地塊，重新入市，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)71087元/平方米。
此次入市的四宗限競房地塊，分別位于豐臺、大興、房山及昌平區。
距城區最近的豐臺區花鄉白盆窯地塊，今年1月作為共有產(chǎn)權房用地入市時(shí)，當時(shí)銷(xiāo)售定價(jià)43000元/平方米（含全裝修費用），最終該地塊無(wú)人問(wèn)津，遭遇流拍。
此次白盆窯地塊化身限競房地塊入市，未來(lái)商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)67702元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)71087元/平方米。距該地塊最近的商品房項目首開(kāi)華潤城，目前銷(xiāo)售均價(jià)為80000元/平方米，僅余170平方米以上大戶(hù)型在售。
昌平區此次出讓的土地位于限競房競爭激烈的北七家未來(lái)科技城板塊，華潤理想國、和悅華璽等項目又迎來(lái)新的競爭對手，此次出讓的北七家地塊的建筑控制規模為194226平方米。其中C-18地塊中商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)54187元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)56896元/平方米；C007-0600-0052、0063地塊中商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)51478元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)54052元/平方米。
房山區此次出讓的地塊位置相對于之前房山的限競房要優(yōu)質(zhì)一些，位于房山良鄉大學(xué)城板塊。該地塊的建筑控制規模為157573平方米。商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)42561元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)44689元/平方米。目前板塊內的在售項目五礦名品，主打中高端產(chǎn)品，銷(xiāo)售均價(jià)為51000元/平方米。
大興區出讓地塊則位于南六環(huán)外的采育鎮，商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)31136元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)32693元/平方米。
除了四宗限競房地塊外，兩宗共有產(chǎn)權地塊均位于順義區，體量均比較大。后沙峪地塊建筑面積132728平方米，可以提供1000余套限競房，銷(xiāo)售價(jià)格為27000元/平方米，北小營(yíng)鎮順義新城建筑面積288410平方米，可提供3000套以上的共有產(chǎn)權房，銷(xiāo)售價(jià)格為20000元/平方米。
本月底，還有朝陽(yáng)區崔各莊兩個(gè)地塊及石景山區古城地塊待拍，北京土地供應進(jìn)入加速期，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)將持續關(guān)注報道。
此次入市的四宗限競房地塊，分別位于豐臺、大興、房山及昌平區。
距城區最近的豐臺區花鄉白盆窯地塊，今年1月作為共有產(chǎn)權房用地入市時(shí)，當時(shí)銷(xiāo)售定價(jià)43000元/平方米（含全裝修費用），最終該地塊無(wú)人問(wèn)津，遭遇流拍。
此次白盆窯地塊化身限競房地塊入市，未來(lái)商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)67702元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)71087元/平方米。距該地塊最近的商品房項目首開(kāi)華潤城，目前銷(xiāo)售均價(jià)為80000元/平方米，僅余170平方米以上大戶(hù)型在售。
昌平區此次出讓的土地位于限競房競爭激烈的北七家未來(lái)科技城板塊，華潤理想國、和悅華璽等項目又迎來(lái)新的競爭對手，此次出讓的北七家地塊的建筑控制規模為194226平方米。其中C-18地塊中商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)54187元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)56896元/平方米；C007-0600-0052、0063地塊中商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)51478元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)54052元/平方米。
房山區此次出讓的地塊位置相對于之前房山的限競房要優(yōu)質(zhì)一些，位于房山良鄉大學(xué)城板塊。該地塊的建筑控制規模為157573平方米。商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)42561元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)44689元/平方米。目前板塊內的在售項目五礦名品，主打中高端產(chǎn)品，銷(xiāo)售均價(jià)為51000元/平方米。
大興區出讓地塊則位于南六環(huán)外的采育鎮，商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)31136元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)32693元/平方米。
除了四宗限競房地塊外，兩宗共有產(chǎn)權地塊均位于順義區，體量均比較大。后沙峪地塊建筑面積132728平方米，可以提供1000余套限競房，銷(xiāo)售價(jià)格為27000元/平方米，北小營(yíng)鎮順義新城建筑面積288410平方米，可提供3000套以上的共有產(chǎn)權房，銷(xiāo)售價(jià)格為20000元/平方米。
本月底，還有朝陽(yáng)區崔各莊兩個(gè)地塊及石景山區古城地塊待拍，北京土地供應進(jìn)入加速期，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)將持續關(guān)注報道。
