預計未來(lái)香港一手樓市場(chǎng)跌幅10%-15%
時(shí)間：2018/11/21
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11月21日，穆迪亞洲企業(yè)融資部助理副總裁、分析師劉致伶在記者會(huì )中表示，預計未來(lái)12-18個(gè)月，香港一手樓房的整體銷(xiāo)售額會(huì )有10%-15%的跌幅。
劉致伶指出，在穆迪受評的10家香港地產(chǎn)商中，由于受惠于香港過(guò)去一段時(shí)間整體的租賃市場(chǎng)，特別是寫(xiě)字樓較強的走勢，加上過(guò)去的一手樓市場(chǎng)也較強。預計在2018-2019年，這些公司EBITDA會(huì )有7%-10%的增長(cháng)。
觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，預測從2020年開(kāi)始，香港地產(chǎn)商在收入方面會(huì )有一個(gè)跌幅，在也將會(huì )是自2014年以來(lái)的首次下跌。原因在于預期香港一手市場(chǎng)會(huì )有一個(gè)調整，從今年四季度開(kāi)始，到明年會(huì )有一個(gè)不明朗的因素，導致調查的地產(chǎn)商在住宅收入方面對比過(guò)去兩年會(huì )有跌幅。
另外，零售市場(chǎng)租賃方面，由于人民幣走勢的波動(dòng)，以及本地消費需求會(huì )有所調整，影響到零售租賃方面的收入。其指出，今年香港GDP預計會(huì )有3.2%增長(cháng)，明年2019年預計會(huì )放緩到2.5%。
