无码人妻熟妇AV又粗又大,久久精品国产亚洲AVAPP下载,欧美xxxx精品另类,亚洲国产精品第一区二区,色国产精品一区在线观看

世邦魏理仕近日發(fā)布了《2019年第三季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》，報告分析稱(chēng)，在寫(xiě)字樓供應持續增量的背景下，上海三季度寫(xiě)字樓整體空置率持續上升，年底前預計仍有近28.4萬(wàn)平方米的新項目入市，主要分布于核心拓展區(40%)與新興商務(wù)區 (52%)，鑒于目前即將交付項目的預租率多數偏低，預期年底全市空置率將突破20%大關(guān)。
寫(xiě)字樓 (4)
這已經(jīng)不是第一次被曝出上海核心區甲級寫(xiě)字樓空置率上升。
那么，上海的寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)真的如四大行的所說(shuō)的，要進(jìn)入“寒冬”了嗎？
今日，點(diǎn)點(diǎn)租華東區發(fā)布《2019年11月第1周成交喜報》，該報告顯示，點(diǎn)點(diǎn)租在11月份的銷(xiāo)售成績(jì)喜人：在11月份的第一周完成了1筆大宗交易和上百筆寫(xiě)字樓租賃交易，其中有10筆寫(xiě)字樓租賃交易成交面積超過(guò)2000平米。
在寫(xiě)字樓市場(chǎng)低迷的情況下，都是哪些公司在租辦公室？
從成交城市來(lái)看，這些大單交易基本位于上海、杭州、南京、蘇州等華東區核心城市。
從承租客戶(hù)來(lái)看，點(diǎn)點(diǎn)租服務(wù)的大單客戶(hù)中雖然不乏中國人保、紅星美凱龍等上市公司，但占比更高的還是新經(jīng)濟公司，如網(wǎng)易有道、復星投資、幫眾信息以及某知名互聯(lián)網(wǎng)電商平臺。
點(diǎn)點(diǎn)租華東區負責人方剛告訴投中網(wǎng)，“除了新經(jīng)濟等業(yè)態(tài)不容忽視，某些制造業(yè)一直需求穩定，比如我們最近成交的葛洲壩能源重工；此外，基建行業(yè)也有很強的購買(mǎi)力，比如我看前兩天媒體報道，今年挖掘機銷(xiāo)量比去年多30%?！?br /> 那寫(xiě)字樓的成交價(jià)格是否呈現下降趨勢嗎？
方剛跟投中網(wǎng)透露，近期租金價(jià)格總體來(lái)看確實(shí)呈現下降的趨勢，但也要看具體項目的運營(yíng)情況，有的項目不僅價(jià)格堅挺，還會(huì )略微上漲，像上海新天地板塊的租金價(jià)格就比較堅挺。
那上述大單客戶(hù)是逆勢擴張嗎？
方剛告訴投中網(wǎng)，這些企業(yè)也算不上逆勢擴張，也有可能會(huì )有抄底心理。

從選址看，由于樣本量較少，暫時(shí)還無(wú)法得出一般的規律。但方剛告訴投中網(wǎng)，每個(gè)城市熱門(mén)區域變動(dòng)不大，此外，城市的新興區域值得重視。