沈陽(yáng)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓存量達109.7萬(wàn)平 空置率升高
時(shí)間：2019/12/30
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好租大數據顯示，截至2019年第三季度，沈陽(yáng)優(yōu)質(zhì)辦公樓宇總存量達到109.7萬(wàn)平方米，空置率主要受新增影響升至32.8%。未來(lái)12個(gè)月，沈陽(yáng)辦公樓市場(chǎng)供應將繼續處于高位，且主要集中在金廊和CBD區域。
商業(yè) (2)
當前，沈陽(yáng)核心區域市場(chǎng)供給以沈河區為首，其北站、市府廣場(chǎng)商圈合占該區五成供給，和平區的太原街、金廊-五里河亦是熱門(mén)商圈。渾南區項目主要分布在奧體中心與21世紀廣場(chǎng)兩個(gè)商圈。老工業(yè)區鐵西區經(jīng)改造后第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，文化傳媒產(chǎn)業(yè)在此分布較多。
商業(yè) (2)
當前，沈陽(yáng)核心區域市場(chǎng)供給以沈河區為首，其北站、市府廣場(chǎng)商圈合占該區五成供給，和平區的太原街、金廊-五里河亦是熱門(mén)商圈。渾南區項目主要分布在奧體中心與21世紀廣場(chǎng)兩個(gè)商圈。老工業(yè)區鐵西區經(jīng)改造后第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，文化傳媒產(chǎn)業(yè)在此分布較多。
好租大數據顯示，沈陽(yáng)核心區域寫(xiě)字樓租金集中在1-3元/平/天，沈河區承租能力最高，平均凈租金達到2.82元/平米/天。新興區域渾南區受到政策及區域規劃的影響，供應價(jià)格較低的產(chǎn)業(yè)園較多，租金均價(jià)在1.85元/平米/天。沈陽(yáng)寫(xiě)字樓主力面積集中在0-300㎡，其中渾南區大力吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)總部進(jìn)駐，打造以高新技術(shù)、航空產(chǎn)業(yè)和現代服務(wù)業(yè)依托的新城區，因而500-1000㎡的供給在四個(gè)區域內最高。
