樓市紅五月可期 天津新盤(pán)上市量大增
伴隨疫情的逐漸穩定，樓市交易也開(kāi)始步入正軌。金融機構的數據顯示，剛剛過(guò)去的“五一”假期，天津新房和二手房房款通過(guò)銀聯(lián)網(wǎng)絡(luò )交易額達到9億元。業(yè)內普遍認為，紅五月天津樓市回暖信號明顯。
事實(shí)上，從4月以來(lái)，天津樓市的活躍度就有所上升。據本市房屋交易主管部門(mén)統計，今年4月，全市新建商品房銷(xiāo)售130余萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅增長(cháng)130%，同比基本持平；二手房成交100萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)125%，同比基本持平，住房成交價(jià)格繼續保持穩定。
“五一”期間，人們紛紛走出家門(mén)，各售樓處和中介門(mén)店人氣高漲，新房二手房購銷(xiāo)兩旺，快速升溫“入夏”，樓市活躍度更是達到了近期高潮。新房方面，5月1日-5日，我市新建商品房網(wǎng)簽8.6萬(wàn)平方米、同比增長(cháng)11.7%，接近近年同期最高水平。二手房方面，僅貝殼平臺、我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)三家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，“五一”期間二手房購房人帶看量達到3.9萬(wàn)人次，累計成交1200余套，分別較去年同期大增82%、115%。
面對樓市的快速復蘇，不少開(kāi)發(fā)企業(yè)也積極搶抓時(shí)機，將前期儲備的高品質(zhì)項目、優(yōu)質(zhì)房源集中推向市場(chǎng)，并結合各種優(yōu)惠措施吸引購房人，以?xún)r(jià)換量實(shí)現了不錯的業(yè)績(jì)。有機構統計，僅在5月4日至10日差不多一周的時(shí)間內，天津全市主要有5個(gè)重點(diǎn)項目開(kāi)盤(pán)加推，合計455套房源，去化300套，去化率約66%，一些優(yōu)質(zhì)項目開(kāi)盤(pán)加推更取得了不錯的銷(xiāo)售成績(jì)。
“五一”樓市回暖，讓不少開(kāi)發(fā)商看到了希望，也增強了信心，紛紛趁此時(shí)機推盤(pán)，而行業(yè)主管部門(mén)也加快了新房上市的審批速度。5月13日，天津市住建委官網(wǎng)就一次性公布了115個(gè)新房項目的銷(xiāo)許。這也是五一小長(cháng)假后，首次下發(fā)新房項目的銷(xiāo)許，涉及市區、環(huán)城以及遠郊地區新建商品住宅65個(gè)項目。業(yè)界有觀(guān)點(diǎn)認為，如此多的新盤(pán)集中上市，會(huì )對天津樓市能否持續火熱構成一定壓力，考驗天津樓市真正實(shí)力的時(shí)候就要到來(lái)。
