一個(gè)神秘指標，神奇地反映了中國房地產(chǎn)行情
作為重要的家用電器之一，過(guò)去幾年，國內洗衣機銷(xiāo)量和房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積呈現出密切的相關(guān)性。
無(wú)論是2010年9月、2013年3月，還是2016年3月，洗衣機銷(xiāo)量都與房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積同時(shí)出現拐點(diǎn)。以最近的數據來(lái)看，今年二月份，國內30座熱點(diǎn)城市商品房成交面積下滑16%。與之相應，二月份洗衣機銷(xiāo)量環(huán)比下滑了逾22%。
有分析認為，洗衣機銷(xiāo)量與房屋銷(xiāo)售量之所以存在高度相關(guān)性，是因為“購房者無(wú)論是自住還是出租都需要為新住所購買(mǎi)洗衣機”，香港一家研究機構已經(jīng)在借助國內家電月度產(chǎn)量數據預測下個(gè)月的樓市銷(xiāo)售情況。
關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)與家電銷(xiāo)量的關(guān)系，中信證券研報曾指出，由于更新需求逐步成為行業(yè)主導，目前住宅銷(xiāo)售拉動(dòng)的家電需求占總需求比重為25%左右。
2010年初，政府開(kāi)始通過(guò)上調首付比例、上調貸款基準利率、限制發(fā)放住房貸款以及限制購房等措施嚴厲控制購房需求，隨后家電股大漲。
如今，樓市政策再次收緊。繼3月北京、廣州、鄭州等多個(gè)城市限產(chǎn)政策升級后，近日，中共中央政治局會(huì )議提出，要加快形成促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展的長(cháng)效機制。中央對房地產(chǎn)長(cháng)效機制的表述用了“加快形成”，意味著(zhù)對于金融和房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，加強監管或將成為短期內必不可少的重要手段。
