申威：中國房地產(chǎn)金融的開(kāi)拓者
作為中國目前最大的地產(chǎn)金融企業(yè)家組織，中國地產(chǎn)金融拓展聯(lián)盟擁有4600多家會(huì )員，覆蓋了中國的30多個(gè)省，其會(huì )員均為國內各地房地產(chǎn)與金融企業(yè)家、高級經(jīng)理人等業(yè)內精英，是一個(gè)面向地產(chǎn)界與金融界的高端、專(zhuān)業(yè)的項目拓展與金融資本服務(wù)平臺。這是申威在2011年就開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的一份事業(yè)，也是他在中國房地產(chǎn)金融創(chuàng )新領(lǐng)域走出的最好一步棋。
20世紀初，中國的房地產(chǎn)頻現泡沫后，隨之而來(lái)的是一波比一波嚴厲的調控。在這樣的背景下，國內很多房地產(chǎn)企業(yè)的資金渠道受挫，而地產(chǎn)是一個(gè)典型的資金密集型行業(yè)，沒(méi)有資金，項目便無(wú)法啟動(dòng)。
此時(shí)此刻，面對地產(chǎn)企業(yè)融資難的窘境以及“地產(chǎn)+金融+互聯(lián)網(wǎng)”大融合的趨勢，申威開(kāi)始思考房地產(chǎn)行業(yè)如何借助金融創(chuàng )新力量，適應經(jīng)濟形勢的變化進(jìn)行轉型升級？如何借助金融創(chuàng )新的力量提升資本運作能力？如何理性選擇房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資項目等熱點(diǎn)話(huà)題。最終，他為房地產(chǎn)行業(yè)的轉型升級提供了一條前瞻性發(fā)展思路：房地產(chǎn)金融。
六年前，申威代表黃金灣投資集團，與27家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、36家金融投資機構聯(lián)合發(fā)起成立中國地產(chǎn)金融拓展聯(lián)盟，開(kāi)創(chuàng )了中國房企投資房地產(chǎn)的新模式和路徑。從前期的策劃、組織到后期的管理、運營(yíng)，中國地產(chǎn)金融拓展聯(lián)盟的每一步成長(cháng)都離不開(kāi)申威的智慧和心血。如今，地金聯(lián)盟在申威的領(lǐng)導下，規模日趨壯大，地產(chǎn)項目與資金同步驅動(dòng)，真正做到了房地產(chǎn)與金融的無(wú)縫銜接和深度融合，進(jìn)一步增長(cháng)了房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的信心和決心。
“很多地產(chǎn)企業(yè)看好海南、云南等潛力巨大的投資城市，然而面對完全陌生的投資環(huán)境，又讓他們提心吊膽?！鄙晖茉L(fǎng)時(shí)說(shuō)道。
憑借龐大的信息網(wǎng)絡(luò )和專(zhuān)業(yè)的金融服務(wù)，申威成了眾多房地產(chǎn)企業(yè)的投資風(fēng)向標。在他的幫助下，K2地產(chǎn)、旭輝集團等多家知名房地產(chǎn)商成功對接多個(gè)城市的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目。在他充分的運籌后，多家房地產(chǎn)企業(yè)順利解決資金問(wèn)題并成功拿下投資標的。
在中國房地產(chǎn)波詭云譎形勢下，不確定性的因素越來(lái)越多，申威常常扮演著(zhù)革新者的角色，使聯(lián)盟內眾多房地產(chǎn)企業(yè)得以“幾乎踩準了每一個(gè)市場(chǎng)熱點(diǎn)”。申威洞悉市場(chǎng)的能力一次次在市場(chǎng)機遇面前得以體現。
當很多人津津樂(lè )道中國一、二線(xiàn)城市居高不下的房?jì)r(jià)時(shí)，申威敏銳地察覺(jué)到了三四線(xiàn)城市被忽視的房?jì)r(jià)背后隱藏的商機。隨后，他緊鑼密鼓地開(kāi)始在全國倡導三四線(xiàn)城市去庫存行動(dòng)，并主導成立“中國房地產(chǎn)去庫存聯(lián)盟”，此舉為促進(jìn)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)效機制奠定了基礎。
當房地產(chǎn)調控持續從緊，旅游行業(yè)投資消費高速增長(cháng)時(shí)。對旅游地產(chǎn)駕輕就熟的申威很快在市場(chǎng)進(jìn)行新布局。他聯(lián)合聯(lián)盟內其他會(huì )員企業(yè)專(zhuān)注于旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，投資于具有優(yōu)質(zhì)山、海、湖、島、江等景觀(guān)資源的度假村、度假酒店、文化游樂(lè )及商業(yè)配套項目，目前已在全國十幾個(gè)城市儲備了三十幾個(gè)投資項目。
2016年，申威以地金聯(lián)盟為基礎創(chuàng )辦的“幸福寰球企業(yè)家聯(lián)盟”正式對外亮相，他的創(chuàng )舉為中國眾多房企開(kāi)拓海外市場(chǎng)帶來(lái)了希望，并搭建了橋梁，同時(shí)向外界宣告了房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)準備“抱團出?！钡男判暮蜎Q心。幸福寰球企業(yè)家聯(lián)盟的成立為申威領(lǐng)軍海外地產(chǎn)創(chuàng )造了巨大的契機。
