房?jì)r(jià)走勢取決于這三點(diǎn)，看完就明白房?jì)r(jià)怎么走了
房?jì)r(jià)是不是孤立存在的？許多人覺(jué)得，應該是孤立存在的。因為房?jì)r(jià)這些年一直在上漲，而且漲的離譜。但是要說(shuō)，其實(shí)房?jì)r(jià)并不是孤立的，它有很多決定要素，而且最重要的是，它一定會(huì )受到很?chē)乐氐挠绊?，這個(gè)影響可能是短期的，也可能是長(cháng)期的。
許多人弄不明白這其中的奧秘，今天就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)影響房?jì)r(jià)的三個(gè)條件好了，希望大家可以認真看完，保證讓受益匪淺！
首先，資金持續性。其實(shí)，房?jì)r(jià)只是一個(gè)數字而已，它可以是8000，也可以是10000。這其中的關(guān)鍵就是在于成交價(jià)。換句話(huà)說(shuō)，你在網(wǎng)上掛牌多少錢(qián)根本沒(méi)用，沒(méi)有市場(chǎng)的承認是沒(méi)有意義的。同樣，買(mǎi)房子的人都希望可以用很低的價(jià)格買(mǎi)到房子，其實(shí)這也是胡扯，因為根本沒(méi)人愿意賣(mài)給你。那么現在的關(guān)鍵詞來(lái)了，只有源源不斷的資金投入到房地產(chǎn)交易當中，這才是決定房?jì)r(jià)的根本因素。
我們可以看一下一二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)為什么那么高。很多人說(shuō)，是因為資源都太集中了。實(shí)際上，這句話(huà)用貨幣數字來(lái)表示就是，各路資金已經(jīng)用買(mǎi)與賣(mài)的方式來(lái)為這些資源標價(jià)了。而這些資源自然在彼此的妥協(xié)與溝通中達成了共識，于是就形成了一個(gè)平均房?jì)r(jià)。當然，有些資源多的樓盤(pán)和房子，自然價(jià)格就高了。
其次，投資分散度。你不理財，財不理你?，F在每個(gè)人都在學(xué)著(zhù)如何去理財。但問(wèn)題是，對于房地產(chǎn)而言，如果說(shuō)證券市場(chǎng)一片紅火的話(huà)，其實(shí)是沒(méi)有什么人愿意買(mǎi)房子的。在制造業(yè)最紅火的那幾年，大家都忙著(zhù)去創(chuàng )辦公司辦實(shí)業(yè)，誰(shuí)想著(zhù)買(mǎi)房子呢？實(shí)際上，越是大家的投資方向多元、分散的時(shí)候，房?jì)r(jià)的漲幅越慢，反之房?jì)r(jià)的漲速越快。
那么，由此來(lái)說(shuō)，其實(shí)現在房?jì)r(jià)為什么會(huì )上漲，就是因為大家投資別的領(lǐng)域根本賺不到錢(qián)。既然如此，那還不如買(mǎi)房子呢！至少還可以保值不是嗎？
最后，銀行支持力度。買(mǎi)房子不可能離開(kāi)銀行，個(gè)人買(mǎi)房是這個(gè)道理，同樣開(kāi)發(fā)商也是如此。雖然說(shuō)，現在對開(kāi)發(fā)商的支持力度減弱了，但是有實(shí)力的大型開(kāi)發(fā)商可以用其他項目的名義來(lái)貸出款來(lái)支援自己的房地產(chǎn)主業(yè)。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，其實(shí)銀行才是推高房?jì)r(jià)的背后之人。當然了，也是銀行的支持我們才可以買(mǎi)得起房子。但無(wú)論如何，只要銀行還在支持房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，那么自然房?jì)r(jià)就一直會(huì )上升的。
