房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險在逐步化解，完全解決需要時(shí)間
過(guò)去一年，中國經(jīng)濟向世界亮出一份穩中向好、好于預期的成績(jì)單。6.9%的GDP增速，是我國經(jīng)濟年度增速自2011年下行以來(lái)的首次回升，宏觀(guān)趨穩、微觀(guān)向好。
3月7日下午，在政協(xié)中共界別組，全國政協(xié)委員、國務(wù)院發(fā)展研究中心主任李偉對于修憲、政府工作報告、經(jīng)濟形勢表示了認可，他說(shuō)，“政府工作報告實(shí)事求是，鼓舞人心；舉措扎實(shí)，催人奮進(jìn)。在未來(lái)的經(jīng)濟建設中一定能夠見(jiàn)成效?！?
在討論會(huì )后，中國房地產(chǎn)報記者就房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險防控情況獨家采訪(fǎng)了李偉 ，李偉表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險自去年以來(lái)，在逐步化解，但房地產(chǎn)已經(jīng)達到了現在高價(jià)高危的階段，絕不是短時(shí)間內能夠完全解決的?，F在黨中央、國務(wù)院正在建立長(cháng)效機制，這些政策會(huì )逐步出來(lái)，特別是租購并舉，加大租房力度，我想是解決房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題的一個(gè)重要舉措。
在近日召開(kāi)的2018年全國政策咨詢(xún)工作會(huì )議上，他也提出過(guò)類(lèi)似的觀(guān)點(diǎn)，我們要堅持“房住不炒”推動(dòng)住有所居。
過(guò)去一年，“分類(lèi)調控、因城施策”房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策效果顯現，市場(chǎng)過(guò)熱局面明顯降溫。2018年，如何推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展？
李偉表示，十九大報告提出，堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
首先，要以“租購并舉”為重點(diǎn)，研究如何加快完善住房市場(chǎng)體系。加快發(fā)展租賃市場(chǎng)，盤(pán)活存量住房市場(chǎng)，培育和促進(jìn)專(zhuān)業(yè)化、機構化的長(cháng)期租賃，應當成為大型城市的政策著(zhù)力點(diǎn)。同時(shí)，中央提出“多主體供給”這一改革導向，加快促進(jìn)土地供給、住房開(kāi)發(fā)多元化，具有重要意義。
此外，加快形成“多渠道保障”的格局，關(guān)鍵是要理清各種保障方式的定位和關(guān)系，提高住房保障水平和效率，為低收入群體提供更加合理精準的住房保障。與此同時(shí)，要更加重視發(fā)揮地方政府的作用，在住房規劃、土地使用、保障方式和引導社會(huì )主體參與等方面給予地方政府更大的自主權，以形成更適應本地特點(diǎn)、更有針對性的住房保障政策。
此外，針對全國兩會(huì )期間海南省省長(cháng)沈曉明提出的“決不讓海南變成‘房地產(chǎn)加工廠(chǎng)’”，要發(fā)展全域旅游、生態(tài)農業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等發(fā)展定位，李偉表示認可。他說(shuō)，前幾年，海南省在國務(wù)院批準下設立了國際旅游島，要真正抓住這個(gè)機遇，打造成為世界級的旅游島，這才是他們工作中的重中之重，當然達到這樣的要求也有很大的難度。但海南省只要抓住國際旅游島這個(gè)規劃，一定能夠發(fā)展得更好。
目前，李偉也在積極地推進(jìn)中國特色智庫的建設工作。十八屆三中全會(huì )以后，在2013年4月15日后，習近平總書(shū)記對中國特色智庫建設作出重要批示以后，開(kāi)啟了中國智庫建設歷史性的一頁(yè)，從而在智庫建設的很多方面，包括對于政策的第三方評估方面，進(jìn)行了很多方面的探索。
“實(shí)際上，從十八大以來(lái)，黨中央國務(wù)院在治理體系與治理能力現代化方面，做了一件非常重要的工作，那就是精準施政，實(shí)際上這幾年已經(jīng)見(jiàn)效了。國務(wù)院在這方面也做了大量的工作，對國家、黨和國務(wù)院的重大改革方案、重大政策制定過(guò)程中的預評估、終期評估與實(shí)施效果評估，即將第三方評估引進(jìn)國家政策決策與實(shí)施過(guò)程中，這是一個(gè)重大的改變?！崩顐ケ硎?。
“在2011年、2012年，在國務(wù)院發(fā)展研究中心曾經(jīng)議論過(guò)，要不要爭取這個(gè)職能，但是當時(shí)不敢，如果對國家重大政策進(jìn)行評估，背后是什么？根據過(guò)去的思維，背后是領(lǐng)導人等等，當時(shí)是不敢想的?！崩顐フf(shuō)。
但在十八屆三中全會(huì )后，以及十九大報告中，已將中國智庫建設列入黨的工作報告中，要求對國家、黨和國務(wù)院的重大改革方案、重大政策制定過(guò)程中的預評估、終期評估與實(shí)施效果評估，這個(gè)探索雖然是初步的，但得到了很好的效果。
“本著(zhù)有什么說(shuō)什么，不僅說(shuō)成績(jì)，還反映存在的問(wèn)題，在這個(gè)方面智庫探索的步伐非常大?！崩顐フf(shuō)。
