住房公積金貸款新規發(fā)布 提高審批效率
記者昨日從佛山市住建管理局獲悉，佛山市住房和城鄉建設局、中國人民銀行佛山市中心支行、佛山市國土資源和城鄉規劃局、佛山市住房公積金管理中心四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施辦法》），對住房公積金貸款提出了多項要求，其中明確要求開(kāi)發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。
《實(shí)施辦法》要求，嚴肅查處損害職工購房貸款權益的違規行為。按照行政職能分工，市住建管理局負責對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構實(shí)行監管，市公積金管理中心負責對受委托銀行進(jìn)行考核。
如果在使用公積金貸款過(guò)程中遇到問(wèn)題，住房公積金繳存職工可通過(guò)12345市民熱線(xiàn)、12329住房公積金服務(wù)熱線(xiàn)等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構、受委托銀行限制、阻撓、拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。根據投訴舉報線(xiàn)索，市住建管理局和市公積金管理中心分別對監管、考核對象開(kāi)展查處工作，責令其立即整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，市住建管理局或市公積金管理中心公開(kāi)曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統，依法嚴肅處理。
另外，市住建管理局主動(dòng)加強市場(chǎng)監管，會(huì )同市公積金管理中心定期開(kāi)展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問(wèn)題專(zhuān)項整治行動(dòng)，嚴厲打擊違規行為。
亮點(diǎn)
提高住房公積金貸款審批效率
《實(shí)施辦法》指出，要提高住房公積金貸款審批效率，佛山市住房公積金貸款的審批、完成抵押后放款兩個(gè)環(huán)節合計不超過(guò)10個(gè)工作日。準予貸款的，市住房公積金管理中心通知受委托銀行辦理貸款手續，并在市公積金管理中心網(wǎng)站公布；不準予貸款的，市公積金中心告知申請人原因。
其次，要嚴格委貸業(yè)務(wù)考核。市公積金管理中心按照《佛山市住房公積金抵押貸款辦法》《佛山市住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行準入退出標準和退出制度》的規定和服務(wù)委托協(xié)議的要求，對受委托銀行進(jìn)行考核。對一個(gè)年度內受委托銀行拒絕符合條件的職工貸款申請或拖延辦理貸款時(shí)間超過(guò)規定時(shí)間3倍，合共達到3宗或以上的，報請市住房公積金管理委員會(huì )取消該受委托銀行住房公積金業(yè)務(wù)辦理資格。
此外，《實(shí)施辦法》要求提高抵押登記效率。市國土資源和城鄉規劃局嚴格按照有關(guān)規定，及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個(gè)工作日內完成抵押登記手續，要應用信息化等技術(shù)手段進(jìn)一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。
開(kāi)發(fā)商不得拒絕購房人使用公積金貸款
在備受關(guān)注的樓市銷(xiāo)售方面，《實(shí)施辦法》明確要求加強商品房銷(xiāo)售行為監管，開(kāi)發(fā)商提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾，并在樓盤(pán)銷(xiāo)售現場(chǎng)予以公示，不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。
市住房和城鄉建設管理局要加強房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監管。要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí)，嚴格遵守《商品房銷(xiāo)售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》《廣東省商品房預售管理條例》等法律法規，使用住建部與國家工商行政管理總局2014年4月制定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（示范文本），提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾，并在樓盤(pán)銷(xiāo)售現場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格，減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書(shū)面文件。
為此，《實(shí)施辦法》要求加強部門(mén)信息共享。市住建管理局、市國土規劃局和市公積金管理中心建立房屋交易、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記、住房公積金貸款業(yè)務(wù)信息共享機制，實(shí)現業(yè)務(wù)系統數據對接，減少群眾辦事成本。
