寫(xiě)字樓出租協(xié)議范文
時(shí)間：2021/8/30
瀏覽量:
564
在我們進(jìn)行出租寫(xiě)字樓的時(shí)候，相信大家都知道合同簽訂的重要性。對于寫(xiě)字樓合租也是如此，現在很多的企業(yè)在處于起步期的時(shí)候，會(huì )選擇和一些其他的公司進(jìn)行合租一個(gè)辦公寫(xiě)字樓，那么在我們進(jìn)行合租的時(shí)候，就要簽訂一些協(xié)議，下面就是小編整理的一些合租協(xié)議范文，我們一起來(lái)看看吧！
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區____________小區____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。
2.出租房屋建筑面積____________㎡。
3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件一。
4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證、出具具有出租權的有效證明、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明（營(yíng)業(yè)執照）文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限
1.該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。
4.租賃協(xié)議滿(mǎn)期，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。延長(cháng)期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。
第五條 租金及支付方式
1.該房屋的租金標準為_(kāi)_____元/天/㎡。
2.每月租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)__________________元整）?！ ∧曜饨鹂傤~為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。
3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。
4.甲方收款后必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門(mén)監制的收租憑證給乙方，無(wú)合法有效收租憑證的乙方可以拒付。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。
（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。
2.乙方交納以下費用：
（1）物業(yè)管理費
標準為_(kāi)_____元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元（大寫(xiě)：____________元整）。
支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為_(kāi)_____元，一年分四次支付。
（2）空調費
標準為_(kāi)_____元/季/㎡，年空調費____________元（大寫(xiě)：____________元整）。
支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣____________元
（3）取暖費
標準為_(kāi)_____元/季/㎡，年取暖費____________元（大寫(xiě)____________元整）。
支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣______元
（4）電費
甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實(shí)際示數結算，電費標準為_(kāi)_____元/度?！ ≈Ц斗绞剑好考径燃追胶藢?shí)電表示數，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。
（5）乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。
（6）甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用
第七條 保證金
1.乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風(fēng)險抵押金______元（大寫(xiě)：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)和責任的擔保。
2.如果乙方未按協(xié)議約定時(shí)間交納租金及費用超過(guò)十五日，甲方屆時(shí)有權單方終止本協(xié)議（甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù)），乙方應承擔實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。
3.在本協(xié)議期滿(mǎn)或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時(shí)并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時(shí)間比照銀行同期利率給付利息。
第八條 房屋修繕與使用
1.在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
（1）甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。
2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。
3.如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。
以上就是有關(guān)寫(xiě)字樓合租協(xié)議的相關(guān)介紹，相信大家在看完上文之后對于寫(xiě)字樓合租有了一定的了解。在我們進(jìn)行合租的時(shí)候要注意雙方辦公的特性，不要選擇反差很大的辦公企業(yè)進(jìn)行合租，希望以上文章內容能夠對大家有所幫助！
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區____________小區____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。
2.出租房屋建筑面積____________㎡。
3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件一。
4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證、出具具有出租權的有效證明、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明（營(yíng)業(yè)執照）文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限
1.該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。
4.租賃協(xié)議滿(mǎn)期，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。延長(cháng)期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。
第五條 租金及支付方式
1.該房屋的租金標準為_(kāi)_____元/天/㎡。
2.每月租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)__________________元整）?！ ∧曜饨鹂傤~為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。
3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。
4.甲方收款后必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門(mén)監制的收租憑證給乙方，無(wú)合法有效收租憑證的乙方可以拒付。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。
（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。
2.乙方交納以下費用：
（1）物業(yè)管理費
標準為_(kāi)_____元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元（大寫(xiě)：____________元整）。
支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為_(kāi)_____元，一年分四次支付。
（2）空調費
標準為_(kāi)_____元/季/㎡，年空調費____________元（大寫(xiě)：____________元整）。
支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣____________元
（3）取暖費
標準為_(kāi)_____元/季/㎡，年取暖費____________元（大寫(xiě)____________元整）。
支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣______元
（4）電費
甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實(shí)際示數結算，電費標準為_(kāi)_____元/度?！ ≈Ц斗绞剑好考径燃追胶藢?shí)電表示數，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。
（5）乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。
（6）甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用
第七條 保證金
1.乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風(fēng)險抵押金______元（大寫(xiě)：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)和責任的擔保。
2.如果乙方未按協(xié)議約定時(shí)間交納租金及費用超過(guò)十五日，甲方屆時(shí)有權單方終止本協(xié)議（甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù)），乙方應承擔實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。
3.在本協(xié)議期滿(mǎn)或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時(shí)并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時(shí)間比照銀行同期利率給付利息。
第八條 房屋修繕與使用
1.在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
（1）甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。
2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。
3.如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。
以上就是有關(guān)寫(xiě)字樓合租協(xié)議的相關(guān)介紹，相信大家在看完上文之后對于寫(xiě)字樓合租有了一定的了解。在我們進(jìn)行合租的時(shí)候要注意雙方辦公的特性，不要選擇反差很大的辦公企業(yè)進(jìn)行合租，希望以上文章內容能夠對大家有所幫助！
